新盘速递｜长沙1月第二周仅8盘获证单价低字6字头坐标芙蓉北乐居买房讯长沙楼市1月第二周

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乐居买房讯长沙楼市1月第二周供给遇冷，土地市场无供给无成交，楼市新增项目跌落至个位数，整体成交表现冷淡。据乐居长沙买房不完全统计，第二周（1月8-1月14日）长沙仅8盘下证预售，可售房源共计893套，其中还有两盘为贸易项目，详细为天心区的东能华府；岳麓区的达美·涧溪山、美的麓府、碧桂园·聪明城市；开福区的北辰三角洲；雨花区的长沙宝能公馆；望城区的嘉新时代广场及长沙县的金科景朝·集美星宸，详情如下：
供给房源虽少，但除主城区芙蓉区外五区一县均有上新，毛坯占比近8成。集中为100-140平米三房至四房，单价低至6800元/平起，为望城区的纯新盘嘉新时代广场，项目由湖南合祥高校工业投资有限公司开发，总占地面积58791平米，建筑面积199618平米，将打造成为集高端住宅、超四星级酒店、贸易MALL、潮流商业街、大型超市、时尚公寓等业态于一体的城市综合体，周边中南林科大涉外学院、湖南省外贸职业学院、湖南外国语职业学院三所大学环绕，基本配套成熟。同时还有建面约89平米小高层同步在售，小面积段毛坯房源，单价8字头起，上车门槛低，贷款压力不大。
改善方面，东能华府有两栋别墅新增，面积超260平，属于省府片区的高端住宅。除此，首次登场的长沙宝能公馆也有部门改善洋房同期供给，主城区综合配套+圭塘河旁低密洋房+宝能品质的背书，听起来真香，但毛坯均价16500-24000元/平，价位上风不大。
【新盘速递｜长沙1月第二周仅8盘获证单价低字6字头坐标芙蓉北】贸易部门，新增有北辰三角洲76套毛坯贸易；另有梅溪湖高端达美·涧溪山抢先开盘。项目属于城市繁华区少有的低层低密公寓，项目总建面约为7万㎡，容积率仅约2.5 ，由1栋精品酒店、2栋平层公寓组成，其中， T1栋限高24米， T2栋限高36米， T3栋限高45米，与岳麓山山势起伏相呼应，呈高低错落排列。据了解， T2、T3栋之间预留有30m的视线通道，规划有立体水景园林体系， T1栋的左侧、T3栋的右侧，各自预留了约3100㎡和约1300㎡的开放空间，将规划为生活休憩空间，恬静品质与贸易功能同在。
总的来说，本周市场普宅供给疲软，推货频次不高，但仍有不少纯新盘正蓄势待发，预计1月下半场还将有一个小高潮。
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文章来源:乐居买房
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