一东西家家都有，至少能换十万元，真正愿意去换的却很少农村宅基地是农民一项十分重

农村宅基地是农民一项十分重要的资产，甚至某些情况下，比城里的商品房还值钱，为什么这么说呢，首先，农村宅基地只要是村民，都能免费获得。其次宅基地面积普遍都很大，基本上各农村地区宅基地分配面积都在150-250平米之间。再次，只要有宅基地，就可以在上面盖房，获得房屋收益。因此对于农民来说，宅基地是最重要的财产了。随着农村宅基地确权工作的开展，以后宅基地将会越来越值钱，根据国家相关规定，宅基地还有这三种正确“用法” ，至少能换十万元，农民却不愿意，为啥？

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第一：宅基地被国家“征用” ，获得补偿款
现在农村发展也越来越迅速，当然发展过程中的“土地经济”就免不了。加上农村的道路拓宽、旅游小镇、环境整治、移民搬迁等都需要大量的土地，当然农民的宅基地也可能被拆迁。拆迁后，农民都能拿到一笔十分可观的土地补偿款。这笔补偿款和农民宅基地被征收的面积、用途、地理位置都有关系。但是在城镇郊区的农民能拿到的补偿款普遍比远离市区的多，每亩甚至可达数十万元。

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第二：宅基地有偿退出，可获得高额的补偿金
宅基地的有偿退出，是在确权过程中才产生的这一规定，截止现在，很多省份也都出台了宅基地有偿退出的相关政策，例如陕西省就规定，这三种人，可以要求自愿退出宅基地，获得补偿金了。第一，已经是城镇户口且到城市定居的农民。第二， “建新拆旧”过程中，愿意使用低于规定面积标准的宅基地的。第三，自愿将宅基地退回村集体的，给予宅基地补偿金。在重庆，农民自愿退出的且不再申请宅基地的，可以按照一亩10万元左右的标准给予补助。陕西西安有偿退出宅基地补偿是20万-25万之间。

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第三：宅基地退出，还能置换房屋。
对于农村宅基地退出，不仅除了上述可以获得的金钱补贴，农民朋友还可以选择置换房屋来获得补偿，这样刚好解决了农民要在城市买房的问题，而且这势必会比自己买房便宜的多，对农民来说，这也不失为一个正确“使用”宅基地的好办法。
【一东西家家都有，至少能换十万元，真正愿意去换的却很少】农村宅基地家家都有，按照以上三种宅基地的正确“用法” ，从各地的情况来看，至少能换10万元，但是在农村真正去换的农民却很少。实际上，国家政策虽好，却不是每个农民都愿意的，农民在农村住了一辈子，对于老家还是有着深厚的感情，很多农民给多少钱都不愿意放弃宅基地。不仅仅只是因为农村的宅基地以后将越来越值钱，也因为心中的那份不舍。你们认为这样的“用法” ，划算吗？