农村有很多祖上留的宅基地空闲着，村集体不愿收回，这是为什么？这是一个有意思的话题。现在

这是一个有意思的话题。现在我们都知道，即使是老辈留下的宅基地，其所有权也早已收归集体，一旦房屋倒塌长期闲置，村集体是有权将使用权也收归集体的。但是，一边是许多需要新建房的农民申请不到宅基地，一边是很多祖上遗留的宅基地长期闲置，在农村中确实成为一种怪现象。
【农村有很多祖上留的宅基地空闲着，村集体不愿收回，这是为什么？】

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在我们胶东农村，以晏子所掌握的信息，还没听说哪个村开展宅基地回收活动。上世纪80年代后，农民建房需求很大，大部分农民家庭都有新建房屋的现象，新建房屋很少利用旧宅基地翻建的现象，一般都是新申请宅基地重建，这主要是因为老宅基地受过去私有制限制，房屋规模较少，街道狭窄不平，且多处于低洼近水地带，而现在人们建房多喜欢在敞亮通风处，所以旧宅基地多被弃之不用。但在新房建设中，从未听说哪一家按规定建新拆旧，甚至也没听说过要签订建新拆旧协议。那时候宅基地管理并不像现在这样紧，可能是我们胶东多和丘陵山区，土地并没有那么金贵吧。
应该说，现在农村建房的很少了，现在农村的青年人多到县城买楼居住，很多村多年没有建房现象，所以现在执行的建新拆旧政策形同虚设。甚至，有很多多农村的支部书记，可能也并不知道农村宅基地闲置后可以回收的政策，所以很多农村老房倒塌全就那么多年荒废者，成为空闲的屋夼，这种现象，确实浪费了土地资源，也影响了新农村的村容村貌。

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那么，为什么村集体很少主动收回闲置的宅基地呢？其实并不是村集体不愿意收回，这里面有很多农村的现实问题。首先，农村多是聚族而居，老街旧邻都有感情，只要上面不抓，村里的干部谁也不会去得罪人主动收回本村人家的闲置宅基地。因为这些宅基地虽然房屋倒塌，但其原主人及其后代，往往还视为自己的，有时候在里面种点菜，也有的直接种上树木，其实也是一种无声的占有。
再是，收回闲置宅基地问题，上面虽然有政策，但并没有明确指示要统一回收，并且，到底是有偿回收不是无偿回收，也没有上级的统一指导。长期以为，农村人的固定思维就是，只要曾经是自家的宅基地，即使房子倒了，那地方还是自家的。而农村村干部也对宅基地政策执行不严，明知道农村一户一宅，还可以随意把集体原有的房屋拍卖给农民，明知道很多房屋办不上房产证，却照样允许其存在。
这几年农村广泛开展新农村建设，也开展危房改造和空心房拆除活动，但是多是对没主的宅基地进行了利用，比如那些没以后代继承的老宅基地，村集体才会收回使用，改造为集体文化娱乐设施，或者修建成小公园等。而对有后代继承的老宅基地，即使房屋倒塌，也没有主动收回，只是修一堵围墙，将那些难看的半倒塌的房屋挡住，一些旧房涂上涂料，使其外表靓丽起来，做了一些表面文章而已。

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不过，随着宅基地管理政策越来越紧，加之目前逐步推行的农村集体经营性建设土地允许上市，这些长期弃旧的老宅基地被收回，估计是迟早的事情，尽管我们山区农村人们对土地并不那么重视，耕地也有很多撂荒，但是宅基地做为建设性用地，可能比农用地更能产生效益，而有些农民，也愿意有偿退出宅基地，摆脱农村束缚，到城市买房去。既然有利可图，我相信很多村会逐步重视这一问题。