能在房地产融资最好的那几年就成功进入资本市场 ， 换做他人 ， 可能早就借助资本的力量一路攻城略地 ， 规模成功跨越千亿 。 但陈建成显然不这么想 ， 相比规模扩张 ， 他更自豪于企业的稳健 ， “我一直在控制规模和风险 。 卧龙房地产板块是没有贷款的 ， 还有几十亿元的银行存款 。 ”
在房地产金融化的行业现状下 ， 这样的想法明显不同主流 。 在房地产市场规模高速发展的十多年中 ， “稳健”的卧龙地产始终聚焦于自己手中的存量土地开发 ， 龟速前行 。 2007年 ， 卧龙地产实现营业收入7.65亿元 ， 在12年后的2019年 ， 其营收也仅有19.21亿元 。
受制于创始人陈建成的战略打法 ， 哪怕卧龙地产被交至二代陈嫣妮手中 ， 公司的发展也无丝毫改版 。 卧龙地产三季报显示 ， 截止2020年9月30日 ， 公司持有货币资金28.24亿元 ， 并无任何短期负债 。
在手握数十亿现金无短期负债的情况下 ， 卧龙地产却也几乎未用来拿地 ， 整个2020年前三季度 ， 卧龙地产仅在武汉以9.3亿元 ， 溢价率72.59%竟得一宗住宅地块 ， 新增土地面积仅3.66万平方米 。
相反 ， 它更愿意把钱用来买投资理财产品 。 2020年12月22日 ， 卧龙地产公告将使用闲置资金5亿元购买交通银行交银理财稳选固收精选6个月封闭式理财产品 ， 盘活闲置资金 ， 提高资金使用效率及资金收益率 ， 进一步提升公司业绩水平 。
正是因此 ， 在陈嫣妮入主卧龙地产5年之后 ， 除去失利的游戏业务转型 ， 公司仍旧守着清远、绍兴、武汉三个区域 ， 在售楼盘仅武汉东方郡、武汉墨水湖、清远博文苑、上虞万诚府数个项目 。
而在2020年 ， 三四线城市楼市遇冷 。 前三季度卧龙地产签约销售面积仅11.88万平方米 ， 同比减少49.6%；签约销售金额仅16.26亿元 ， 同比减少45.035%；实现营业收入9.47亿元 ， 同比减少24.56% 。
伴随着存量土地逐步被开发殆尽 ， 公司未来营收表现堪忧 。 针对在逐步减小游戏业务投资后 ， 公司要如何集中精力与资源做好现有主营业务等问题 ， 时代财经在1月26日尝试致电卧龙地产董秘马亚军 ， 但电话一直无人接听 。

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