农村宅基地变革，3个“有偿”开始实施，关乎家家利益，提前了解农民在农村建造房子所使用的

农民在农村建造房子所使用的土地就是宅基地，这些宅基地和耕地一样，都是村集体的财产，农民朋友是享受免费使用权的。这么多年以来，农村宅基地一向都是免费取得免费使用以及免费退出的，这样的设计看起来不错，但却存在着致命的缺陷。由于所有的一切都是免费的，所以在缺少了激励和惩罚的制度之下，不用、多占、不退已经成为了必然的结果。但是农村的建设用地是有限的，该退的人不退，该分的人分不到，这已经成为了一个顽疾，对农村的发展来说是极为不利的。因此国家开始实施农村宅基地变革政策，三个有偿开始实施，关系到家家户户的利益。

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1、宅基地有偿取得
当下宅基地有偿取得已经在不少地区开始试点了，很多地区都是按照成本有偿取得。也就是说农民所交纳的费用，实际上就是土地的开垦费和整理费。也有部分地区会有择位竞价费，不过这仅限于交通条件良好，地理位置优越的地段。虽然现在宅基地有偿取得还没有完全的普及，不过从未来的趋势来看，宅基地初次取得的费用是不可避免的。

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2、宅基地有偿使用
这么多年以来宅基地都是免费使用的，他也是农民的生活用地保障，但是这个保障也是有一定标准的。如果说出现了超过标准的占用行为，那么超出的部分需要缴费才能够使用。目前宅基地有偿使用针对的主要是三种情况，第1种是超占宅基地，第2种是一户多宅，第3种是非集体组织成员通过继承等方式实际占有和使用宅基地。

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3、宅基地有偿退出
现在很多农民都离开了农村，到城里去生活了，但是他们在农村老家还是有宅基地的。虽然国家一直都在鼓励这些农民主动退出宅基地，但因为之前是无偿退出农民，觉得没有什么好处可得，所以压根就没有理会这件事情。现在宅基地无偿退出变成了有偿退出，通过货币激励农民退出闲置宅基地，让宅基地的使用率可以有效的提升。

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【农村宅基地变革，3个“有偿”开始实施，关乎家家利益，提前了解】以上这三个“有偿”就是目前宅基地所发生的重大变革，原来宅基地的取得使用以及退出全部都是无偿的，而实行了变革之后，无偿就变成了有偿，这实际上是一种进步，对农村未来的发展也是有好处的。