新规下，农村也不能随意建房，不然会被拆，宅基地面积也有标准改革开放以后

改革开放以后，中国经济飞速发展，老百姓的收入和生活水平也越来越高，这是全体国人有目共睹的一件事情。就拿城市来说，不用说老一辈人，就连20多岁的年轻人，都能感觉到城市的变化。以很多三线城市为例， 10年前还是村庄、农田的地方，现在都变成了高楼大厦。事实上，不仅仅是城市面貌焕然一新，广袤的农村地区也发生了翻天覆地的变化。

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以前，农村的道路大多都是泥路，天气好的时候，就是尘土飞扬的场面。下雨的时候，就变成了“水泥路” 。但现在，村村都通了水泥路和泊油路，一直修到了家门口。除此之外，家家户户都盖起了新房，开上了小汽车。至于吃穿，那就更不用说了，用一个成语就可以形容，那就是衣食无忧。

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【新规下，农村也不能随意建房，不然会被拆，宅基地面积也有标准】农村生活面貌变好以后，不少人都打起了农村房子的主意。特别是一些风景比较好的民俗村、旅游村等等，更是吸引了一大批人建房。在这个过程中，各类乱象也越来越多。比如一些农民，宅基地用完了，也不审批新的宅基地，直接占用靠近村庄的农田、林地建房，把耕地私自当成建设用地。还有一些村民，不按照规定的图纸建设，建筑面积和高度都不符合要求。这几年，随着各项政策的出台，对于农村建房的要求也越来越高，对农村的各种乱象也加以整治。
现如今，时间已经来到了2021年，意味着《民法典》已经正式实施。而有关农村房子归属问题、继承问题、宅基地问题、农田问题等等，在《民法典》里都有明确的法律条文规定。而在新规下，下述这几类农村住房将被拆除。

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第一种：占用农田的房子
众所周知，我国是世界上人口最多的国家，总人口多达14亿人。人口多，就意味着对粮食的需求量大。虽然我国的国土面积也很辽阔，但由于人口太多，所以人均耕地面积并不多，每年都要进口很多粮食。因此，国家对于耕地问题是非常重视的，并且很早就提出了耕地红线，以此来保护耕地。所以，对于占用农田，也就是耕地建房的行为，国家是零容忍的。只要出现了这种情况，必定会被叫停，建好了也会被拆除。

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第二种：未经审批的房子
现在建房，必须要经过层层审批，并不是你想怎么建就怎么建，有宅基地也不行。想要建房，必须向村委申请，然后经过乡镇、县里逐个审批之后，才能建房。建房过程中，也要严格按照上面分发的图纸建房，不能随意建造。如果不遵守这一规定，那就是违规建筑。对于违规建筑的处理方式，目前只有一种，那就是拆除。所以，现在想要在农村建房，也不是一件容易的事情，你得有宅基地，还有通过申请，最后再按照图纸要求建设。

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事实上，除了不能随意建造房子之外，国家对于宅基地的监管也越来越严格。以河南新乡某镇为例，目前已经开始实施“一户一宅”制度。根据规定，宅基地的起征面积为167平方米。对“一户一宅”超出起征点面积的多出部分实行阶梯式计费，具体收费标准如下：超出面积1-50平方米部分，按每年2.5元/平方米计费；超出面积51-100平方米部分，按每年5元/平方米计费；超出面积101-200平方米部分，按每年10元/平方米计费；超出面积201-300平方米部分，按每年20元/平方米计费。

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简单点来说，就是宅基地的面积不能超过167平方米，如果超过了，就要交钱才能使用。此外，对大于300平方米以上的宅基地，不鼓励执行有偿使用政策，建议村集体经济组织或村民委员会组织收回。对于“一户一宅”的认定，则是：
1、农户只有1个子女的，认定为一户。
2、农户有2个以上子女，但只有一个儿子的，认定为一户。
3、农户有2个以上儿子，父母随其中一个儿子居住的，认定为一户，其他儿子待年满18周岁后可认定为一户。