美好置业：股价崩盘暴跌60%，房地惨政策困境下12万小散该如何飞流直下三千尺疑是银河落九

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飞流直下三千尺
疑是银河落九天
两周时间，美好置业股价从3.8元跌到1.8多点，本人算数不太好，反正就是50%多点， 60%应该有的。就公司目前的现状来说，这个价格也没啥大的价值，因为这是个房地惨股，而且是个营收利润逐年下降的房地产股。即便如此，这个目前也进入了可赌一把的形势中，而且赚钱的机会很大，且听一点一点的慢慢说。
先来转个股吧里的吹票贴，这些点有一定道理，但也没啥特别大的用处。原文如下：“看好理由：1.无故的急跌妖斩；2.业绩尚可，每股赢利没有暴雷风险；3.成交活跃；4.40亿市值低；5.证金汇金大佬在；6.主力没逃；7.2块以下低价历史；8.人气关注500左右；9.每天有故意打压嫌疑；10.我的直觉觉得最近有50%涨幅空间；11.重组概念股.....看好你必须有十大理由以上。欢迎大家围观加入补充。 ”
先来说点别的，再来一条一条解析这些看多的理由。
首先说一下，美好置业股价为什么突然会崩的？其实我也不知道，都是瞎猜的。从DFSS和美好置业的双崩来看，应该东方教主是金主爸爸，主导了整个事件，至于这个金主爸爸或者其他的金主爸爸，到底在这个过程中赚钱了还是亏钱了，我个人倾向于金主爸爸亏了很多钱，因为坐庄是要成本的。而东方时尚作为一家旱涝保收的劳动密集型企业，干就完了，有5成的毛利也是很赚钱的，起码比房地产赚钱多了。
以上都是闲扯，简单说一句话，经过半年的运作，坐庄美好置业结束了。
从2020年6月开始，美好置业股价从2块多起步，涨到4块一带，然后进行长时间横盘，坐庄面临了出货难的问题，因为当下的市场，房地产板块很不受市场待见，市场上喜欢喝酒吃药造芯片，怎么嗨怎么来。最终在年关临近时，庄家割肉出局，至于亏了多少钱不好算。按照总市值计算， 25亿股本， 4块一股，大概总市值一百亿不到，现在25亿股本， 2块不到一股，总市值50亿左右。这里取一个平均值，大概75亿总市值，减去现在的市值，按照20%的规模计算，这波坐庄投入约5亿左右，亏损应该在一半左右，大概亏2.5亿左右，其中股市里亏损2亿，剩下的是资金成本。

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以上都是瞎猜，但大概率不会差太多。猜完了市场里的走势，再来猜猜美好置业这家公司吧。
从最近5年的发展看，美好置业可能觉得房地产的钱太好赚了，有点手软，寻思着要转型。作为大长江沿岸的企业，觉得代工（新型建筑）和种地可能有前途吧，然后投入重金开始，可能是摸索型前进或者说拓展市场不容易，反正吧，都亏钱。至于亏多少钱，反正对我们小散来说，就是个数字。反正吧，到目前这个节点，房地产是不太好做了，代工（新型建筑）这东西没啥规模，种地这事吧，真是外行，反正就是投入多少，加一个0 ，都亏完了，农业农民真不好做。
痛定思痛，啥都不干了。房地产虽然难点，还是接着干吧。为了保壳，把资产梳理一下，该卖的都卖了，该停的都停了。出售3家公司，合计盈利9亿。这九亿先把一些紧急的账平一平，地是不种了，全额计提吧。就股票来说，收紧战线少亏钱这是好事。

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根据我个人的猜测，其实整件事对美好置业本身来说没啥事，股票涨跌都不影响他的业务，只要他没参与坐庄，股票涨涨跌跌，对他也不影响。只要把账面稍微做的好看点，解决企业所面临的问题更为实际。只有解决了企业的问题，才会有心情来思考股票的事。
而在股价腰斩之后，美好置业公司管理层动作连连这是为何？肯定不是为了保护股民这么光伟正的理由。
第一：公司业务经营面临困境，需要好的口碑延迟债务，不然债务问题爆发。这点上说，主要看当下房地产的环境吧，闽系好几家都要易主了，华南五虎都不好过了。
第二：投机失败。今年美好置业“出售3家公司，合计盈利9亿。 ”可是预盈公告中，最后剩下一亿不到的利润，钱去哪里了？地是不种了，但租金还是要付的， 1.5亿就没了。除了这点小钱外，报告期内，本公司认购的“千为10号私募投资基金”、“长安信托——稳健190号债券投资集合资金信托计划”和“泰舜优选2期私募证券投资基金”可能存在损失部分本金的风险，公司已组建专项小组进行持续沟通，后续结果存在不确定性，报告期内公司依据企业会计准则及基金、信托产品目前情况，计提公允价值变动损失约1.8亿元，该损失属于非经常性损益。换句通俗的话说，投资6亿不到本金，亏了1.8亿，有可能还要亏的更多。再来看看美好置业投资的机构，一家信托公司和几家基金管理公司，钱肯定不是去买债券啥的固收，要么是投项目了，要么是放贷去了，总之都是失败了。