一栋楼不管多少层，尽量避开这4层，内行：住得不舒服，还难转卖前言有关于房产市场价格的涨

前言
有关于房产市场价格的涨跌，始终是买房者们重点关注和热议的内容，尤其是在近两年中伴随着房地产事业逐步进入平稳阶段，其议论声也变得越来越大。
有些人表示，现在城镇人均住房面积已经达到40平方米，户均住房也都达1.5套，住房市场已经呈现饱和甚至是过剩的状态，可是仍有一些年轻人买不起房，所以这时房价确实应该下跌了。但也有人以为土地价格、人工费、建筑材料等都在持续上涨，在未来房价上涨也是必然趋势。

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怎样才能选到好屋子
事实上，对于所有庶民而言，屋子都是刚需产品，由于它不仅可以用来栖身，同时也与医疗教育和婚姻捆绑在一起，所以无论未来房价水平是涨是跌，大家总会想尽办法来买房。因此，除了关注房价以外，还有一些人也在纠结怎样才能选上一套上乘的屋子？

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与其他小件商品不同，屋子是动辄几百万的大宗商品，一旦试错则没有后悔的机会，那么怎样才能选到好屋子呢？或者说什么样的屋子才是好屋子呢？实际上衡量屋子好坏的尺度很明了，就是看自己住得舒不惬意，究竟无论屋子添加了多少附庸价值，最基本的就是用来栖身，若住得不惬意，那么这套屋子也就没什么价值了。

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此外，还要注重的一点就是可以被市场广泛接受，若是不能得到买房者的认可，屋子的流通性也会极大地降低，以后想要出手变现也将更难题。所以出于对这两项因素的考虑，无论1栋楼毕竟有多少层，业内人士一致打算买房者留意了！买时尽量不选这4层，不仅住得不惬意还难转卖。

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这4层住房不要选
一、无阁楼的顶楼。一般来说，买房者们都尽可能避免顶楼，原因之一就是顶楼夏天太热，尤其是那些住过顶楼的庶民们更有深切体会。原本楼层就是最高的，再加之顶楼上面有钢筋混凝土致使隔热效果不好，反而还特别吸热。在夏天室内温度相称高，几乎要从早到晚地开空调，仅是电费就是一笔不小的支出。
此外，顶楼还轻易泛起漏水题目，由于受施工水平、开发商本钱和建筑材料的限制，有关顶楼漏水题目始终是难以解决的焦点题目。

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固然说在最近几年有关顶楼漏水，以及吸热题目已经得到缓解，但实际上却没有彻底解决，在住了几年后，这些题目还会再次出现。
因此，这也劝告泛博购房者，若真的喜欢顶楼，最佳购买方式就是买那些带阁楼的顶楼，由于有阁楼则会避免吸热题目。此外，有阁楼的顶楼也不会泛起大面积积水现象，同时还能给业主更多流动空间，但若没有阁楼，顶楼则最好不要选。

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二、没有架空层的一楼。和顶楼一样，底层一般也不是人们的首选，其主要原因就是1楼存在太多的硬伤性题目，好比人流和车流带来的噪音、光照不足、高空坠物、安全防盗等等。实在在这众多隐患中，最让住户苦恼的莫过于两个题目，首先就是采光不足，导致一楼采光较弱，即使白天也需要开着灯。

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其二就是轻易返潮发霉，由于1楼最接近地面，碰上雨水气候较多的季节，轻易导致墙皮发霉，有时候家具都泛起返潮，这不利于住房者的身体健康。不外后来有些开发商也考虑到底层不轻易出售的情况，所以也改进了建筑技术，有一些开发商选择在1楼设置架空层，这也让一层存在的硬性题目得到缓解。

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三、设备层。许多人对设备层的概念并不了解，实际设备上就是指那些高层建筑中，有效面积大部分用来布置电梯、空调电器等设备，以此来维护1栋楼运转的楼层。
然而在平时，这些设备层一般不轻易现身，所以大家了解得比较少，通常设备层大多位于楼房的顶层地下室或者是中间部门，拿一座30层的住宅楼举例，设备层极有可能在15层或16层。至于为什么不选择这种设备层？众所周知当各种设备在运行之时必然会产生较大的噪音，而且也会产生较大的热量和辐射，若栖身在设备层四周，轻易给身心健康带来负担。