在泰安租赁的物业无法经营，银座股份起诉志高实业索赔1283万山东商业龙头——银座集团股

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山东商业龙头——银座集团股份有限公司（以下简称“银座股份”）今天（2月1日）晚间披露，旗下泰安银座岱宗分公司（以下简称“岱宗分公司”）因房屋租赁合同纠纷向泰安市泰山区人民法院起诉泰安志高实业集团有限责任公司（以下简称“志高公司”），目前泰安市泰山区人民法院已立案受理。
银座股份表示， 2010年6月30日，志高公司和泰安银座商城有限公司（以下简称“泰安银座公司”）签订《租赁合同》。同时，双方约定，岱宗分公司成立后继受泰安银座公司在本合同中的权利义务。岱宗分公司成立后开展经营活动，严格按照合同的约定履行自己的义务，但由于志高公司与泰山区东关村的纠纷未妥善处理，导致岱宗分公司自2020年7月1日至今无法经营，给岱宗分公司造成了重大的经济损失。岱宗分公司屡次与志高公司沟通，希望志高公司能够排除妨碍，使租赁物能够正常使用，但志高公司迟迟未能解决问题。
为了维护岱宗分公司的合法权益，根据法律的相关规定和合同约定，岱宗分公司向泰安市泰山区人民法院起诉志高公司，要求：
1、判令志高公司赔偿岱宗分公司经济损失1100万元，并按照每日一万元标准支付违约金183万元至志高公司排除妨碍租赁物能够正常使用止（经济损失和违约金暂计算至2020年12月31日，两项约计1283万元）；
2、本案诉讼费由志高公司负担。
截至今天，本次诉讼尚未开庭审理。
公开资料显示，银座股份主要从事商品零售业务，百货商场、大型综合超市、购物中心三种经营业态差异化协同发展，公司立足山东，辐射省外周边，目前已在山东省内11个地市和河北省3个地市开设门店，截至2019年底，公司共有130家门店(潍坊临朐华兴25家) ，建筑面积合计325.39万平方米。
财报显示， 2020年前三季度，银座股份实现营业收入75.17亿元，同比下降18.40% 。归属于上市公司股东的净利润亏损约1.99亿元，同比下降514.15% ，较上年同期由盈转亏。

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【在泰安租赁的物业无法经营，银座股份起诉志高实业索赔1283万】2020年，受到居家隔离、餐饮停业、农贸关停等多种因素驱动，居民外出消费行为受明显抑制，包括银座股份在内的零售行业利润整体有所下滑，但随着疫情缓和，整体社会消费和零售企业经营均已在稳步复苏， 2020年年11月社零数据显示，线下继续回暖但略低于预期，限额以上单位消费品零售额增速快于整体。据国家统计局及Wind数据， 2020年11月，社会消费品零售总额为39514亿元，同比增长5.0%（环比+0.7pct）；其中，除汽车以外的消费品零售额为35497亿元，增长4.2% ，整体继续恢复但略低于预期。限额以上单位消费品零售额15190亿元，同比增长8.3% ，增速继续高于疫情前稳态水平，疫情影响，品牌、渠道端有所集中。从价格上来看， 11月CPI同比下降0.5% ，涨幅较上月下降1.0pct 。
财报显示， 2020年一季度-三季度，商贸零售板块公司合计扣非归母净利润下滑18.4% ，分季度来看， 2020年一季度、2020年二季度、2020年三季度单季度同比增速分别为下降77.0%、增长27.0%、增长29.1% 。随着疫情影响逐步恢复，零售板块公司2020年二季度、三季度利润端增速由负转正，改善较为明显。
另据银座股份此前披露的2020年业绩预告，预计报告期内实现归属于公司股东的净利润与上年同期相比将减少796%左右，实现归属于上市公司股东的净利润亏损约3.67亿元。
银座股份解释称，报告期内公司净利润下降主要为受疫情影响收入下滑较大，以及公司在疫情期间执行租户租金减免政策，为中小商户减免租金，导致公司租金收益减少。（第一纺织网martin）