农村宅基地确权终止？2021年新规到来，农村房屋“一体化” 农村翻新改革已经持续四十余

【农村宅基地确权终止？2021年新规到来，农村房屋“一体化”】农村翻新改革已经持续四十余年，在最新的“十四五”规划到来前，我国农村城镇化已经完成总比值的60.6% ，脱贫率也高达90% ，这意味着农村、农业、农民可以向着更舒适的生活方向发展，使农村与城市不再产生本质化区别，逐渐融为一体。

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社会在进步，城市在拥挤，这是所有人的共识，在未来无论是种地还是“种楼” ，农村土地显得至关重要，当前人群比例的不平衡已经严重影响到农村的进步速度，因此怎样分配土地、如何让人们回归农村成为重点问题，据已知消息表明， 2021年起将施行“房地一体化” ，减少农村人口的流失率。
2021年1月1日《民典法新规》
变动最大的是继承方面，如果子女户口已经转移到城市，那么子女将只拥有房屋继承与土地继承权，当房屋因为年老失修、自然倒塌、被鉴定为危房时，权益将自动终止，由村集体收回。

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遵从“房地一体”的原则，城镇户口的子女还能继续使用一段时间的宅基地与承包地，这有利于子女完成土地交接或是重新选择是否要返回农村，本次举措的主要目的是针对“闲置房”问题，土地资源过于紧张，需要对土地重新计数。
在未来，农村土地将会按照严格标准进行分配和使用，在不久前全国土地蓝图刚刚统计完毕，再发放土地将采取“双责任签字” ，确保曾经的拆迁、提前动土、用地过量等情况不再出现，一经发现保障农民能够追溯到源头，不会受到利益损失。

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当然了，没有任何新规是只有优没有弊，新的规定需要农民适应与磨合
土地上的房屋属于子女可继承财产，但土地更像是“买一送一”的产物，这是人性化与规定的结合，当房屋倒塌或是居住地搬迁时，必须按照“房随地走”以及“不重建房”为基本要求。
搬家——房子会没，房屋大改、重新建造——房子也会没，所以这条规定也算是给予农民子女数十年时间来进行一次选择，选择是否返回农村，如果不回，那么土地将会重新分配给留在农村的农民子女。

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在这数十年间，如果城市子女已经将父母接到城市，且这期间已经对“老家”没了留念，造成闲置房空白期过长，那么村委会也有权对房屋进行“危房鉴定” ，如果鉴定结果为危房后还联系不到农村子女，那么他们就可以在房主（农民）户口被销户时对房屋进行拆除工作，并且不需要承担相应的赔偿损失。

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一户一宅仍然是未来农村土地分配的大趋势，所以对于居住在农村，担心分户没房的农民则不需要太在意本次新规，因为本次提议就是为了解决未来农村子女的住房问题， “合村并居”等建设性想法也是同理，其宗旨就是提高农民生活质量，为农民子女提高更舒适便捷的生活环境。

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小编有一个大胆推测，在未来农村和城市的界线会越来越模糊，最终形成多元化“城镇” ，与其说是城市将农村融合，不如说是农村汲取城市建设初期的经验，发展出一条属于农民自己的特色化道路。