由此可见 ， 2019年大悦城营业收入及归母净利润实现增长的一大动力来自于非经常性损益 。 据悉 ， 该公司2019年因处置子公司股权、追加投资实现非同一控制下企业合并等取得投资收益约14.57亿元 。 而这也成为了该公司2020年归母净利润下滑的原因之一——大悦城表示 ， 2020年此类非经常性收益预计同比下降约90% 。
与此同时 ， 2020年大悦城的销售毛利率亦延续了此前的下降趋势 。 其在业绩预告中表示 ， 公司2020年结算的销售型项目收入规模同比增长约21% ， 但结算项目中低毛利项目占比提高 ， 故销售毛利率较2019年的38%下降约10个百分点 。

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