河南泌阳丰盈制衣被指工业用地卖“小产权房” 监管部门：需进一步调查央广网驻马店2月5日消息（记者

***驻马店2月5日消息（采访人员汪宁）近日，河南省驻马店市泌阳县有网友向***反映，当地丰盈制衣有限公司（以下简称丰盈制衣）打着内部“职工楼”“专家楼”“科研楼”旗号，在工业用地厂区内违规开发建设小产权房住宅项目，并公开售卖，涉嫌侵占国有财产，希望相关监管部门严查。
***调查发现，该建筑位于泌阳县丰盈制衣有限公司厂区内。对此，泌阳县自然资源局和住建局称，丰盈制衣土地均为工业用地，截至目前并未变更土地性质，绝不允许以任何房产形式进行售卖。
泌阳县城市管理综合执法局一位工作人员告诉采访人员，丰盈制衣所建的“职工楼”“专家楼”“科研楼”有准建证，而对其“是否以小产权房住宅形式进行售卖”并不清楚。
工业建筑变身小产权房外称“职工楼、专家楼、科研楼”
1月29日，采访人员在泌阳县丰盈制衣大门口看到，被指公开售卖的三栋楼房坐落在厂区内东侧区域。

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泌阳丰盈制衣厂区内被指可售卖的“职工楼”（***采访人员汪宁摄）

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丰盈制衣厂区内被指可售卖的“专家楼”（***采访人员汪宁摄）
暗访中，当地居民王先生告诉采访人员，距离厂区大门最近的两栋楼房早已卖完，每栋楼均为六层，一梯两户，用户入住已有三年左右。目前，正在建的新建楼尚未交房但早已售罄，王先生说：“这些都是工业用地，开发的住宅谁都可以买，但没有房产证，相当于小产权房，交易双方只签合同。 ”
走访中，此处一位房屋正转卖的业主告诉采访人员，自己和家人均不是丰盈制衣厂和民政技校的职工（业主证实：该制衣厂董事长名叫禹宗圻，同时还经营泌阳县一家民政技校），此处“房产”是2018年时从别人手中所买，现因孩子上学需要，进行转卖。 “当时买房花了40多万，现在转卖报价85万，但无法办理房产证。 ”
该业主告诉采访人员，这里的业主并非都是丰盈制衣和民政技校职工， “都是以小产权房卖的，谁想买都能买，这里面哪儿的人买的都有。 ”
据业主证实，这些“房产”对外叫“职工楼”“专家楼”和“科研楼” ， “像我们买的就是专家楼，包括去交电费物业费时，物业也是问你是职工楼还是专家楼。 ”
采访人员在现场看到，该业主所居住的房屋一侧墙面上， “企业使命：产业扶贫，带动中原服装产业链创新发展”几个红色大字，分外醒目。另一楼栋部分单元门前有“泌阳县民政技校教师公寓”字样标识。

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部分楼栋单元门前有“泌阳县民政技校教师公寓”字样标识（***采访人员汪宁摄）
在采访人员调查的诸多住户门口，均悬挂有“职工公寓楼”标识牌，但所居住住户则称自己和家人并不属厂里员工。

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业主提供的直接从丰盈制衣签的购房协议（***采访人员汪宁摄）
同时，采访人员从业主提供的房屋交易手续中发现，业主提供的交易凭证是两个版本：业主直接从丰盈制衣签的协议为“联合组建生活居住楼协议” ，协议上有“组建房：泌阳县丰盈制衣有限公司”字样，购买后再次转卖协议为“房屋买卖合同” ，甲方（出卖人）为卖房者名字，乙方（买受人）为购买者名字，也同时有手写收款收据。
业主提供的购买后再次转卖所签订的房屋买卖合同（***采访人员汪宁摄）
该业主介绍，在“联合组建生活居住楼协议”中，另一方为投资方，实为购买人名字，并附有购买人所买丰盈制衣房屋款金额的收据， “收款人李仕现为制衣厂禹宗圻董事长女婿，这事就他管着的。 ”

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丰盈制衣厂区内“房屋已售罄的科研楼”（***采访人员汪宁摄）
暗访中，一位自称在该厂工作三年多的电工告诉采访人员，正在建的楼房是2020年6月动工，将很快交房，楼层六层，有电梯，并配有停车位，但房屋早已卖完。并否认了施工标语中“丰盈制衣有限公司河南省被装国民经济动员中心战备仓库建设及科研楼项目”的说法，称“那对外面说的科研楼，其实是住宅，早都卖完了。 ”