农民多年前已办理农转非，父母百年后，可否回家翻建老房子？农村经过近几十年的发展

农村经过近几十年的发展，人员流动变化很大，农村经济条件和面貌也今非昔比。
过去，有些农民为了就业、孩子上学或方便经商，将户口迁往城市，这就是所谓的农转非。
这些非农人，其老家农村仍有老房子。

文章图片
还有的农民，父母长期居住在农村，当父母百年以后，非农户口的下一代还有权利返家翻建房子吗？
当前，农村全面脱贫以后，接续乡村振兴成了国人的共识，各种利好政策、工商资本、人才都会向农民汇聚，以城助农，以工支农，也已人心所望，大势所趋。
将来乡村产业兴旺，环境优美，农村会变得越来越好，也一定会变为城里人羡慕的对象。
所以，未来能够在农村拥有一处院子，将是城里人的梦想。
对于以前将户口迁出的部分人，他们农村还有老房子，他们要回老家安度晚年，还能回得去吗？
农转非的部分人，其身份已发生变化，既然是非农业户口，也就是城市户口了。
可以明确的是，他们这类人已不是村集体成员了。按照宅基地的性质，只有本村集体成员才能拥有宅基地的使用权。
在宅基地确权的过程中，他们的老房子的权属还是属于原主人的，不受户口已迁出的影响。
这些非农人对老房子拥有所有权和使用权，但对宅基地没有使有权，房子不毁，任何单位和个人也没有权利要求他们搬离老屋。
当房子灭失的时候，宅基地就自然归属于村集体组织。
非农人就是房主，但无权对房屋进行扩建，但如果房屋属于危房，影响使用时，为保障居住安全，可以适当修缮、原位拆除重建，但不能超出原来的审批面积。
既然非农人对房屋拥有所有权，就涉及房屋的转让、出卖等相关问题，农转非人员可以居住在农村老房子里，也可以房屋进行合法转让或拆除。一旦房子拆除了，宅基地就自然回归为村集体，这块宅基地最终可以给谁，那要看村集体组织的决定。

文章图片
如果非农户口人的父母在农村，父母百年以后，这处老宅或老屋应该属于谁？
首先，宅基地的所有权是属于村集体组织的，村集体成员仅有使用权。
父母的老屋属于私人财产，任何人无权侵犯。
当父母百年以后，拥有合法证明的老屋可以由子女依法继承。
这里有一个前提条件，父母的老屋必须拥有合法产权，否则不得继承。
例如，该房屋经土地确权，已办理了产权证，这个自然就属于合法产权；如果不能证明房屋的合法产权时，可以到公证处去公证，取得合法证明，能够证明此房屋的所有权确属于父母，非农子女才能拥有继承权利。
如果属于违建，超出了一户一宅范围，或是在永久基本农田上修建的房屋，都不是合法的。
这里的继承内容是指宅基地上面的附属物，也就是指房屋，不是指宅基地。
宅基地属于集体所有，不能继承，而随着房屋的使用权转移，宅基地可以让继承人继续使用。
当然，由于历史原因，或因其它不可抗拒的因素，导致该房屋失去了产权证，可以申请补办产权证。
农村住房是一个限制性的财产，它不拥有对宅基地的所有权，只能使用，不能对宅基地随意转让和买卖。
并且现行法律规定，农村宅基地只允许本集体成员经批准后使用，它的房屋也只能在本村村民之间进行转让。
非农子女继承了农村房屋和以上法律规定还是有冲突的，但民法典是最近公布的，它的法律效力应高于那些基本法条款。
对此，土地确权时，相关部门又出台了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，在这个意见里有这样的规定，农村房屋继承人非本农民集体成员的，登记机关应在《集体土地使用证》记事栏中注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人” 。

文章图片
总结
【农民多年前已办理农转非，父母百年后，可否回家翻建老房子？】对于农村老房子，已办理农转非的农民可以常回家看看，因为房屋属于你，对宅基地也拥有使用权；对于父母百年后的老屋，非农子女也可以合法继承，也可以翻建，当房屋消失时，宅基地将被村集体组织收回。