我住一楼，百年都不坐电梯，凭啥要交电梯费…物业该如何面对这个问题

这个问题，也是许多住一楼业主百思不解的事情，单从个体使用上看，确实是以这样。一楼的业主回家是不用乘坐电梯的凭啥要交电梯费？这就是个体与整体存在不可分割的“包团”关系，正因为彼此组合“包团” ，也就有包团的义务。

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一、怎么理解彼此“包团” ，一楼个体并非独立的个体
开发商只建一层楼卖给住户，或一栋楼卖给一户，住户才算独立的个体。这样只有一户摊上土地建设费用，房屋面积成本拉高了几十倍，房产开发商不划算，个体买住也买不起房。建高层无疑是让多层用户分摊了土地使用面积。既然有分摊，就会有相对的“合包” ，即房产开发商“组合打包” ，把一栋房子及附属物卖给了这栋楼房的所有住户(共享者) ，也就是说你买了一楼的房子，除了一楼的专有部分属于你的整栋楼的共有部分及共有的举措措施设备你也是有份的，你同样享有权利。对于整个小区也是这样你在小区里购买了房子你就对小区里的道路、绿化、公共活动场所等都想有权利。
我们知道，电梯是整栋楼里的附属举措措施设备，产权属于整栋楼全体业主共同所有。既然多层用户组合成了一个“共同体”来买房，就得有分摊“共体”的襟怀胸襟，不是谁使用电梯谁承担费用，因为开发商也不可能有这样孤立对接业务的举动。

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二、《物权法》所潜载的“共同体”逻辑
有了房产开发商的小区建设，之后才有了《物权法》的产生。有了开发商的“甩包” ，也就有了《物权法》变相的“共体承包” 。核心逻辑，就是所有住户作为“共同体”担责，随之而来的，就有了物业管理费的均摊。这是在实践中得以锁定和巩固的行之有效做法。
在《物权法》第七十二条?是这样描述的，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。用《物权法》27条来理解这件事情，我们就能明白了。原来我们购买房屋时，不仅享有对房屋的据有、使用和分配的权利同时，对楼宇的电梯、公共场所、小区里的绿化、道路、消防设施、给排水举措措施都享有权利，在享有这些权利的同时，我们是有义务对这些举措措施设备进行维修，养护和管理的。同时我们不能放弃权利而不履行义务。具体说到电梯，也就是说我们不能以放弃使用电梯的权利，而拒绝履行维护电梯的义务。

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《物权法》是全国人民代表大会颁布的法律，对全国的公民都是有约束力的。业主在购买房屋时，就必须充分了解国家有关的法律法规，并遵守国家法律法规。
【我住一楼，百年都不坐电梯，凭啥要交电梯费…物业该如何面对】思乡人于2020/9/1O