春节7天，北京楼市究竟卖得怎么样？( 二 ) 本文来自微信公众号“攸克地

万科观承（大家+望溪）：成交32套，合计金额4亿。
首创河著：成交9套，合计金额9154万。
龙湖·云河玉陛：共有78组到访，成交16套，合计金额3亿。

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昌平区
金辰府：成交20套，合计金额1亿。
奥森ONE：成交23套，合计金额1.2亿。大年初五之后，案场到访人数明显增多。
奥海明月：成交13套，合计金额0.8亿。
玖瀛府：累计排卡7-8组，目前主推产品是700万～1800的叠拼、联排和合院。

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门头沟区
华萃西山：累计到访200组，共成交20套，合计金额0.8亿。
远洋新天地：成交45套，合计金额8000万。

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房山区
中海寰宇视界：成交1.6亿。
中骏云景台：累计到访320组客户，成交42套，合计金额约1亿。
恒大御峰：成交10套，合计金额2900万。
大湖风华：累计到访208组，成交36套，合计金额1.4亿。

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平谷区
首创住总·禧瑞金海：成交10套，合计金额3500万。
首开国风金海：累计到访100余组客户，共计成交8套。

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密云区
国祥府：认购19套，合计金额5000万。
恒大上河院：成交5套，合计金额1050万。
【春节7天，北京楼市究竟卖得怎么样？】兹说明两点：
第一：以上销售数据，均为项目自报，不一定准确。
第二：认购数据还需要经过网签验证。
通过以上这些项目业绩，我们也能看到2021年北京楼市的发展趋势：
1、这一次我们实际调研了近80个项目，收到反馈的项目在一半以上，当然，能够给到数据反馈的都是卖的还不错的项目；但这也意味着，还有一部分项目，没有达到销售预期。所以市场永远是两极分化。同样的市场、不同的业绩，全靠自己。
2、早在1月21日，各地政府部门还没提出就地过年的倡议前，攸克君就发出号召：《敬告开发商：今年春节是卖房好时机》。果然很多项目在大年初一就已经开单，这在往常也是从未见过的。而且几乎所有项目都是春节连市，销售人员采用轮休的方式值班，如果某一天看房的人多了，也会临时叫不值班的同事过来帮忙。据说，很多项目在大年初三之后，客户到访量甚至超过了平时周末的人数。可以说这也是历史上第一次出现了春节期间购房人井喷的现象。
3、有促销、早准备的项目卖得更好。很多开发商提前做好准备，把今年的春节当成了一个销售长假，也有不少项目推出不同的优惠措施，销售人员也都是以休假不休市的心态在应对，做足准备的项目，自然也容易收获更多业绩。
4、虽然今年提倡就地过年，也有一部分经纪人选择留京，自愿加班，但绝大多数的一线经纪人都处于休假状态，这对于不少依赖渠道的新房项目来说，因为带看工作的暂停，业绩自然也受到不小影响。
5、从整体成交情况来看，今年过年期间北京豪宅市场的成交相对火热，可以看到，高端市场需求十分旺盛。
6、从今年整体市场情况来看，房价保持稳定。 “房住不炒”的理念深入人心， “房抵经营贷”被严厉监管。特别是聚焦北京市场，可以看到，投资客虽然早已离场，但市场的需求依然是真实、大量的存在，这由此支撑了整个春节期间的楼市热销。但开年的楼市也印证了一点：再好的市场也有表现不佳的项目，这对于我们每一个从业者来说，都需要心怀敬畏，砥砺前行。毕竟，一份耕耘才能有一份收获。
一起加油吧！地产人！

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