上海|上海体量第一的巨无霸商场，曾是知名烂尾楼，噱头十足经营却一般当下

当下，上海各个商场、购物中心越建越大，各色标签也越来越多；而位于上海市区西南面的爱琴海购物公园，具有惊人的55万㎡总面积，以及24万㎡的购物面积；纵使南翔印象城拿下了“上海面积最大商场”这一头衔；而爱琴海凭借巨大的体量，直到今天，仍是沪上商场的第一位。

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爱琴海给自己的定位是集艺术、购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童、体验等业态于一体的生活体验式购物中心，在刚开业的2017年，这个定位对于魔都的商场，显然是新鲜的。

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【上海|上海体量第一的巨无霸商场，曾是知名烂尾楼，噱头十足经营却一般】购物中心主体部分分为地上8层和地下3层；除了购物区域，另外还有10万㎡环球家居博览中心、9.5万㎡上海之眼购物街和5万㎡城市生态公园；如此大体量，还得从这块地皮的“烂尾史”说起。

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1998年，开发商得到地块，爱琴海在当时规划中的叫做虹桥商贸城，计划总建筑面积40万平方米，目标是“亚洲最大的购物中心” 。然而2003年因资金断裂烂尾，此后遇到不少“接盘侠” ，但每家公司接盘之后都没有下文，很多人都认为它会一直烂尾下去。后来经过一系列股权转让、出让接盘， “难产”20多年的爱琴海购物公园才得以在2017年正式开业。

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在我的印象中，定位新颖的爱琴海是一个特别擅长营销，搞噱头的商场。平日的灯光秀、夜晚的喷泉表演、楼顶的马场、适合女生拍照的仿圣托里尼的蓝白建筑等等，都使其拥有成为网红商场的潜质。

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而人们到商场内，除了逛街购物吃饭，还可以去商场内的明珠美术馆看展，可以去网红书店“光之空间”看书的同时欣赏建筑大师安藤忠雄的作品；确实在商场开业初期，爱琴海的风光程度却是无商场可及。

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多方面的网红营销，却没给爱琴海带来实质性的销售业绩。在我几次工作日、周末、白天、晚上不同时段去爱琴海的体验来说，这家商场一直比较冷清，许多楼层都存在未开张的店铺；只有周末的饭点时，餐厅面前才有排队的客人聚集；其他时候，许多角落都空无一人。

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爱琴海的规划设计，也让许多方向感不好的客人摸不着头脑。总体来说它分为室内和室外两部分，而商场动线设计不明，逛商场的同时常有不知身在何处的困惑。加之没有特别重磅的品牌入驻，无法在品牌上与港汇、恒隆、国金等奢侈品商场一较高下。感觉只有餐饮、亲子类商户在勉强“撑场面” ，实际生意的红火程度，与商场的规模并不成正比。

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最近，擅长搞噱头的爱琴海在1楼中庭打造了一座名叫“大隐古食代”的“逍遥古镇” 。这是一处沉浸式的古风市集，一些餐厅食肆是其最重要的组成部分，还有一些汉服体验店，仿古茶馆，非遗手工艺术等商铺增加“古镇”的复古氛围。在国潮复兴的当下，看来商场也想借这波东风，吸引热爱国风的年轻人过来打卡消费。比如，穿汉服可以享受所有商户的95折优惠，就是商场制定的针对性福利之一。

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虽然在现代感十足的上海市区，看到这样古色古香的特色商业街是一大惊喜，但是这座“逍遥古镇”似乎没有给商场带来改头换面般的效果，周末的人气依旧一般。加之爱琴海的斜对面，还有万象城这个强大的对手；爱琴海未来的路该如何走，与其搞这些噱头，不如从商场本身的品牌入手，也许还实际一些。