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关于买房的协议书建议请专业律师出具，具体内容主要包括以下几个方面：
1.转让标的，包括房屋的地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定 。
2.产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态，以及其处理方式 。
4.转让价款 。
5.交易定金 。该定金是否交予居间方或第三方进行监管 。
6.房屋保证金 。
7.付款方式 。买方购买该房屋是否一次性付款还是需要按揭付款 。
8.递件过户 。
购买的房屋约定具体什么时候办理产权转移登记手续 。
9.税费承担 。约定清楚交易的相关税及费，具体由哪一方进行承担，若因法律法规及政策变化产生的新税费，由哪一方承担 。
10.房产交付 。具体约定交易房产在满足什么条件下进行交付 。1
1.违约责任 。
1
2.纠纷解决 。
个人购房合同书范本格式
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原发布者:专业好资料哦
个人购房合同范本个人购房合同范本卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为_________平方米 。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为________ 。
第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整 。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方 。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清 。第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志) 。
第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方 。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费 。
购房合同书范本 具体内容
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购房合同书范本，具体内容如下，与大家分享 。
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行 。
（详见土地房屋权证第_______________号） 。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整） 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金 。
第三条 付款时间与办法：
1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方 。
2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方 。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清 。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费 。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担 。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有 。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 。