北京首付比例是多少( 二 ) _北京买房首付比例是多少

二、在北京买房的注意事项
1、买房之前先做个定位，按照自己的能力或是自己能接受的范围实行购房计划。
2、购房是自住还是投资要考虑清楚，因为这两种目的对买房要求有所不一样，倘若是投资，那么房子的一些缺陷问题就不大倘若是自住，那任何问题都不可以忽略，应该考察清楚。
3、位置选择可按照自己的情况而定，若是想离工作近一点，那房价也许会更高若是想价格便宜，那房子通常都在郊区，两者之间各有各自的优缺点，买房之前要考虑好。
4、如选择中介购房，务必要挑选一个靠谱的，信用度高的中介公司，这样更加的安全可靠。
5、留意“商住两用”房，这些房子尽管价格便宜、位置好，但是很多都要面临无法落户、无法贷款、使用的水电属于商用、物业费高等风险，因此购买这一类的房子，务必要小心。
6、如购买学区房务必要落实下其上学名额的真实性，防止上当。
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北京买房首付比例一般是多少现在的房价是非常的高，如果是想要一次性付全款买房那是非常的困难，很多人都是选择支付首付来买房，然后每个月还房贷，北京是很多人想要扎根的成城市，不过现在北京的房价是非常的多，让很多想要买房的朋友很是头痛。那么北京买房首付比例是多少呢?接下来，就和小编一起了解吧!

北京买房首付比例是多少
不同的情况，北京买房首付比例是不一样的，具体包括下面几种情况：
1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20% 。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。
2、居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60% 。同样一套300万房子的话，首付为180万。

3、居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。
4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20% 。
5、如果不属于以上情况的话，首付低至为30% 。

北京买房的最新政策
停售政策：所谓停售，就是停止向其销售，相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房(北京范围内) 。

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