公有住房征房产税吗( 二 ) _我想问一下公有住房出租房产税如何缴纳

公寓要交房产税吗？房产税税收优惠有哪些？如今不少的朋友们在买房子时候，对于公寓房是很青睐的，因为公寓不仅空间面积大，而且装修后居住也会更加的舒适。在买公寓时候，很多的朋友们会有这样的疑问，就是公寓要不要交房产税的问题。那么公寓要交房产税吗？房产税税收优惠有哪些？我们来了解下吧。
如今不少的朋友们在买房子时候，对于公寓房是很青睐的，因为公寓不仅空间面积大，而且装修后居住也会更加的舒适。在买公寓时候，很多的朋友们会有这样的疑问，就是公寓要不要交房产税的问题。那么公寓要交房产税吗？房产税税收优惠有哪些？我们来了解下吧。
公寓要交房产税吗？
公寓要交房产税，用于经营性的房屋都交房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。
但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!所以房产税是每年交，可以一年分2次交， 5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。
房产税税收优惠有哪些？
1.机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；
2.寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；
3.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税；
4.经财政部批准免税的其他房产：老年服务机构自用的房产免税；损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；
5.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；
6.在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税；
7.为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税；从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理。
对于公寓房要不要交税的问题我们还是要多了解一些，注意公寓房买卖的细节，保证自己能顺利的买到自己青睐的房屋。以上就是关于公寓要交房产税吗？房产税税收优惠有哪些的相关介绍，在买卖房屋之前我们就要注意下买房的一些流程，注意税费等的相关事宜。

想问公有住房出租收入要交增值税吗公有住房出租收入不需要交增值税，但需要依照相关规定缴纳其他相关税费，包括房产税、印花税、营业税，所得税和土地使用税。具体如下：
1、房产税。向国家缴纳，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
2、印花税。租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
3、营业税。单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
4、所得税。如出租方为企业，应交纳企业所得税，如出租方为个人，应交纳个人所得税。