租房贷款申请流程是什么( 二 ) _房产抵押贷款流程是怎样的

4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；
5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；
6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；
7、法律法规、监管机构以及中行规定的其他条件。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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房产抵押贷款流程是什么？房产证贷款流程：x0d一、贷款人所具备的条件x0d1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁x0d2、有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力x0d3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押x0d4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。x0d二、所抵押房产的条件x0d1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押x0d2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年x0d3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证x0d4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。x0d三、房产证抵押贷款流程x0dx0d1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单x0d2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。x0d3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。x0d4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。x0d5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
办理房产抵押贷款流程是什么房屋抵押贷款办理流程
1 ，贷款申请借款人提出贷款用途，金额及年限时间
2 ，准备贷款材料
3 ，看房评估由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估
4 ，报批贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
5 ，借款合同公证
6、抵押登记手续
7、银行放款。
抵押物包括什么以及评估价值是多少？
抵押物包括：住宅，公寓，写字楼，别墅，商铺
当然了我们最关心的是抵押物的评估价值
住宅，别墅可以做到评估价值7-9成左右
公寓，写字楼，商铺可以做到评估价值5成左右
如果征信好，收入稳定，还款来源清晰，额度会更高
目前房屋抵押贷款的利息年化33%-425% ，等额本息，先息后本，单笔最高1000万期限10-30年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。
申请条件：
1、个人或者企业主都可以
2、房产在重庆
3、年满18周岁且不过70周岁
4、征信良好
5、有还款来源
以上是银行抵押贷款办理的流程及利息
一种就是私人办理抵押贷款，办理就相当简单，只要征信好，还款来源清晰，当天就能下款。额度30-300万利息低可面谈，期限1个月-1年，先息后本，操作灵活
另外办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。
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