5、列明应交费用清单,避免乱收费 。
对于小产权房如何过户?小产权房过户办理注意什么?有了一些了解,部分情况就会明朗许多,在于小产权房过户的办理上,整个手续都是很轻松简洁的,观察明朗之后肯定也会办理更顺利,在与流程上,虽然说有专业人员进行介绍,但有些重点,因为是关乎到注意事项,自己能抽出时间调查多调查一下 。
小产权可以改名字吗小产权房是不可以更名的 。因为小产权房最大的不同就是没有房产证,所以并不构成真正法律意义上的房屋产权 。也就是说,小产权房只拥有使用权,而不是所有权,据我国土地管理法相关规定,小产权房既没有更名的权力,也不能像第三方转让或者出售,更不能合法过户 。
依据我国相关法律的规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理 。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理 。
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