【租金】复工后，门店遇到这4种情况，可以争取减免租金( 二 ) 租金|房租

第二种，因疫情影响致使合同不能履行的，应认定为不可抗力，此部分法务君已经阐述过；因疫情影响导致合同虽能继续履行，但对一方当事人权益产生重大影响的，比如餐饮门店不得不闭店或者即使营业，客户大幅减少导致经营困难等，应认定为情势变更。
【【租金】复工后，门店遇到这4种情况，可以争取减免租金】什么是情势变更？《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十六条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
回到新型肺炎的疫情中，尽管部分企业选择持续营业，但外出就餐的消费者数量大幅削减，收入降低已成既定事实。广东省餐饮服务行业协会做的调查显示，春节期间三成企业几乎零收入，一半企业的收入下滑超过80% ，已经远远偏离订立合同时的环境。
因此，企业可以与物业方协商，争取部分租金的减免。