北京的楼顶别墅会不会破坏房屋的整体结构？谢邀。人家可不是“教授”

谢邀。人家可不是“教授”，太瞧不起人啦！人家可是：世界自然医学会联合会副主席世界中医骨伤科联合会副主席北京奇经中医研究院院长中国针灸学会理事2007年度十大科技英才奖获得者奇经诊疗方法发明人北京奇经堂国际生物科技有限公司技术顾问再说了，这也不是个别墅，这明明是个葡萄架！张必清回应楼顶别墅：仅20平米阳光房其他为葡萄架不乱扯了，说点正经的。这种乱搭乱建对建筑结构有哪些影响？我之前在如何辨别一个户型中哪些是承重墙？这个回答里也强调了，拆除一些填充墙影响不大，但是乱加填充墙就不是闹着玩的了。这个楼顶别墅也类似，相当于在主体结构的屋顶楼板上加了好多墙体，隐患很多。其实，这个已经不是一般的乱搭乱建了，毕竟，搭建的小板房怎么能彰显如此尊贵的身份呢，副主席头衔就两个呢！说出去吓死你！我猜，这个应该是实打实的土建工程，依据是这则新闻报道北京楼顶别墅业主被指曾多次威胁殴打邻居--房产--人民网中提到的2608号房业主严女士称，该楼层每户居民均是复式住宅，拥有楼顶的一层房，后来张必清将其他住户楼顶的房屋全买了下来，并叫人将顶楼的楼层拆除后建了两层房屋。先说结构方面的。虽然敲掉原来的楼板，再接着加高两层，看上去没有什么不妥，但还是有很多严重的安全问题的。1. 对顶层局部结构的影响拆除顶层楼板，再加建两层，是否经过正规的报建、设计、审图、监理环节，我们就不得而知了。如果没有的话，设计、施工的质量难以保证。尤其对于这些刚愎自用的土鳖大师们，基本都喜欢代俎越庖，设计、施工质量更是无法想象。因为是别墅，所以平面布置很可能跟下面的楼层不同，相当于竖向转换。别墅的墙体、柱子落到了哪里？是直接扎在了顶层楼板上？还是可靠的锚固到转换梁里？转换梁又落到哪里？是不是落到转换柱上了？转换柱有没有加强？转换梁和转换柱的节点核心区是不是满足要求？这些问题的答案，可能连大师自己都不清楚。2. 对整个竖向体系的影响这个很好理解，因为加建了这两层，多了两层的重量，所以底层的柱子或者墙体得额外承受这两层的重量。本来担着26层的重量，现在变成28层了，压垮的可能性倒不大，但是轴压比肯定变大了，结构倾向于不安全。就像你最多能抬26斤的东西，可能使出吃奶的力气勉强也能抬动28斤的东西，但是很容易就把腰给闪了。3. 对结构动力性能的影响就像卡车超载，本来额定20吨，拉35吨可能也不会压坏，但是，刹车距离变长了，动力性能都不对了，这些造成了极大的安全隐患。私自加建也是如此，即使它没压坏竖向构件，但是毕竟增加了整个房屋的重量，地震来了，动力性能就不对了，惯性力增大，对抗震非常不利。此外，顶楼加建还存在着一个“鞭梢效应”的问题。就像甩鞭子的时候，鞭梢甩动的幅度和速度特别大一样，建筑物顶部的小烟囱、小阁楼就像是整个建筑物的“鞭梢”，在地震中很容易破坏。这个私自搭建的葡萄架，也面临这个问题。再说建筑方面的。首当其冲的就是消防问题。比如上面那则新闻报道里提到的：另一消防通道的拐角处堆有不少树枝和树干以及不少废弃纸盒子......消防通道内的建筑垃圾均是楼顶别墅装修后堆积在这里的。乱搭乱建之后的消防通道是否通畅，是否能起到应有的效果，这都是个未知数。此外，还有各种设备问题。管道出风口、雨水管、防雷接地等设备都布置在楼顶，不知道这个葡萄架对这些设备造成了多大的影响？其实，之前我就遇到过一位这样的主儿。自我感觉良好，牛气的很，在静安买了高层住宅最上面的一整层，找了个装修公司，出了个室内图，然后就来要求砸剪力墙。告诉他不行，他说一定就要这样的，大不了整层砸掉重修，有的是钱。问他要不要报批，他说不用你管，我搞的定。问他重修的时候消防水箱、消防通道怎么办，他说他搞定消防局跟玩儿一样。然后就是11.15静安大火，火灾现场就在这个楼盘对面。然后就没有然后了。somehow，这种货色的都能在国内挣大钱，想想就挺可悲的。Update: 张必清：因“楼顶别墅”已病倒望城管保留假山“我目前在云南泸沽湖，最近几天，因违建带来的压力，我已经病倒，几天来不吃不睡也不知道饿。”他表示，“空中花园（最牛违建）”像个6岁的孩子，拆除中今天弄掉一个“胳膊”，明天掰一条“腿”，他心中很难受。在原来的建筑结构上大肆改建，难道不是让原来的建筑长疮么？想过原来的建筑的感受么？现在拆自己的违建了，就变成心里难受了。典型的大家的东西爱谁谁，我自己的东西才是值钱的。
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修正一下回答。这么大规模的楼顶别墅难道不会破坏房屋的整体承重吗？答案是，如果这个别墅是临时起意的话，肯定会影响房屋的整体结构的安全性，用不了多久，梁、柱都会大规模开裂，到时候没人敢进去的。能在屋顶盖别墅，还有山有水的，这个荷载是非常大的，投入这么多钱，搞个别墅盖盖，非富即贵，不可能让自己生活在这种安全隐患下的。所以，这个“神医楼”在设计初期，实际上肯定就考虑了上面别墅+景观的这些荷载的量，并且相应的图纸肯定都是有的。于是，我也有了以下判断：现场肯定能找到一部直通屋顶的专门服务楼上这别墅的电梯。“神医楼”的顶层的层高肯定和其他楼层不一样，扒开吊顶，里面布置的梁也和其他楼层不一样。
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搬运自guokr 教授在楼顶层建别墅，这样会对楼房的安全造...出事儿的可能性非常大。大幅增加屋面的荷载，很可能造成屋面板和承重墙柱破坏。改变楼房结构的质量分布，可能使房屋（包括基础）受到设计之外的荷载，比如偏心荷载什么的。影响整栋楼的给排水、通风、供暖系统。破坏楼顶的防水层，让邻居淋雨。假山的石头什么的，看上去很容易掉下来，也挺危险的。还有一些植物，植物的根也许在保护母亲河的时候能发挥很大作用，但对建筑物的安全绝对没什么好处。分享一个视频，我上学时候，在课堂上看过的最震撼的一个教学片：韩国三丰百货垮塌。当时，这家百货公司就是在楼顶上加盖了点东西，顺便挪了一次屋顶的水箱，结果……呵呵了……三丰百货垮塌的直接原因是“贯穿剪力”，太细的柱子承受过多的重量，就会贯穿上方的天花板。

95年韩国三丰百货瞬间倒塌事故http://v.youku.com/v_show/id_XMzcyODU4MA==.html
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是违章建筑，就算物业管理赞同也是不合法的，只的房管局赞同并盖章才是合法的，可先到小区物管处投诉，如果物管不睬，可到房管局投诉，这种违章建筑也是一种小区安全隐患百惠亭隐仙亭贵之阁风锦亭墨香回春水月洞天迎霞亭碧溪草堂、芳草斜阳外澄漪亭、六角亭、惜阴书屋、竹苑、斗洞、笔生花馆、归寄庐、小蓬瀛、红蕖书看看有可以的吗我可想了足足半小时哦
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别墅设计和装修肯定都是专业的户型和房型才可以，这样乱搭建的还是少见。不过这样不考虑其他的安全隐患就有装修公司给他建造“空中别墅花园”也真是够昧良心的了。
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某些回答里脑洞也是够大啊 -
2015年1月24日上午九点多，在去德内的路上，东二环的路况提示牌上显示德内交通有问题，当时还觉得奇怪，德内有问题你二环瞎提示什么。等到了德内，还好，当时还没有管制，只是路边用彩条布围了一块，少了条车道，过去后不久这条路就封了。
这就是徐州那位掏地洞掏出来的祸事，西海东岸在其直线距离百米之内。

这是2017年6月的街景，估计今天这地方还是这样。围挡围着，看不到里面的草，估计三尺不止了吧。
说有钱有权的人就有意识且愿意花钱来保证安全？
而且，这还真不是有钱就能办到的事情。
德外这个也好，紫竹桥那个也罢，就他们这个干法，能办下来手续？土地证-规划意见书-用地规划-工程规划-施工许可 --- 他们这种工程，你们能叫出名的那几个开发商，有一个算一个，都办不下来。
而且，这也不是有权就能办到的事情。
北京的这些单位，从顶尖的开始数，在自己院子里折腾折腾，那行，但是办手续在现有建筑脑袋上或者屁股底下弄这个，他们还真做不到，当然，他们也不会这么作（平声）。
东四环东风桥西北角上有一大坨东西，北京某有名有姓的公司的项目，03年拿的地，作死把地下室修到了代征绿地范围里了 ---- 十万平米的规划建筑面积，少说也是价值四十亿的物业，建了二十万平米，没法验收没法取证 - 就那么晾着就那么凉着。
【北京的楼顶别墅会不会破坏房屋的整体结构？】 但是你不办手续瞎弄的，这个，嗯，还真是比较随意，只要你敢干够豪横，大概率能让你把整栋楼都折腾成危楼了才可能会有人来和你谈心。
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只要不影响结构受力，别人想怎么弄都是别人的事