在上海市闵行区买房两个位置的比较，有没有了解的童鞋、朋友、大牛、热心人...给些建议？作

【在上海市闵行区买房两个位置的比较，有没有了解的童鞋、朋友、大牛、热心人...给些建议？】 作为生活在吴泾10年的外来人告诉你，嘉水和万科乃至紫竹半岛都是商业地产商忽悠外来人的，龙吴路剑川路那个地段交通复杂，拆迁麻烦（西南有医院，东北有老小区，西北是老步行街），没有发展纵深，很难规划。所以南面的嘉水和万科都是吴泾政府不愿意出力开发的偏门地块；镇政府的思路很简单（我猜的），地卖给你，我不出力，你自己来搞，结果可想而知了。唯一能拯救那些地方的是未来遥遥无期的23号线的开通，即便如此，也只是解决了交通问题，规划是完全没有了（紫竹半岛除外，但也得等工厂拆迁完毕）。在此之前，那几个地方居住投资都没有太多意义；吴泾政府这些年的重心是以镇政府那个地段为中心，全力打造从景东路起、经虹梅南路、到莲花南路这一段永德路步行街（步行街大部分产权都是政府的，只租不卖，小金库，你懂的！）；从居住条件讲，目前最好的是虹梅南苑，你晚上去转转就知道了；未来3，5年，吴泾的黄金位置是红梅景苑二街坊南面的几排房屋；基本可以说是吴泾的龙穴；它南有宝龙广场及大片绿地，西有万乐城、物美超市和15号地铁线及河道景观；东有虹梅南路高架15分钟接入上海南站内环，北便是放鹤路接闵浦大桥直入浦东；从生活便利来说，先不说本身楼下就有很多用餐的地方，过虹梅南路便是吴泾最热闹繁华的永德生活广场；旁边便是菜市场和卫生院；镇政府和派出所即在旁边；最重要的是所有这些设施距离该小区就几百米距离，完全不是地图意义上的距离，没有枢纽区域的喧闹，却享受着地铁、河道、绿地、交通、购物的一切便利。
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紫竹半岛和马桥万科涨的一塌糊涂了，因为都算十二年制的学区房，紫竹那边有亲戚就读，据说教学一般，估计以后马桥那边也差不多，硬件很好但是好的师资不是一朝一夕就能到位的。嘉怡水岸没占到学区的便宜，貌似涨幅一般。宝龙广场有联排，但户数不多，也不知道是不是住宅项目，但地理位置比较好，如果价格合理，本人比较中意。宝龙旁边有友爱中学，目前占地30余亩，据说要扩建成90余亩。东面是虹梅南路高架通中环，西面是永德路地铁站，附近配套不错，可惜没有好学校！感觉吴泾目前是价格洼地，想置换，也在纠结中。
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可以考虑吴泾万科花园小城的二手房，嘉怡水岸旁边，内部环境好多了，价格差不多。
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东川路地铁站边上新建的凤凰城你可以考虑一下。
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为什么一定要在闵行呢？200w可以买个外环内的房子了，当然面积可能小一些
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个人建议吴泾，原因有二，一地铁，二靠进交大华师大，还有紫竹开发区。吴泾有个缺点就是以前有个很大的吴泾化工厂，已经搬迁。这个因素应该对未来房价影响不大。
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也要考虑地铁出行的拥挤度。。浦江镇目前还能挤上车。。
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只考虑老闵行和吴泾吗。个人认为就地理位置来讲水岸比万科好。毕竟地铁15号线是可预期的。不足的是水岸离吴泾的烟囱太近。如果你还考虑闵行别的地方的话这个价位可以看看浦江镇。
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考虑过学校问题吗，吴泾那里没啥好学校(从小学到高中都要发愁要么差要么远)，老闵行那里但是有几所不错的小学哦