【年度领军企业】金地集团连续两年杀入“千亿军团” 深耕广拓

2018年1月，搜狐焦点即将以“良筑·初心”为主题，召开“地产新视角”盛典。在此峰会前夕，搜狐焦点以变革的视角、透明的评选机制对年度领军企业、领袖人物进行提名评选。

新视角峰会召开前夕，搜狐焦点将陆续推出10家候选房企系列报道，记录这些企业壮大的轨迹与征途。2017年，第二次进军房企千亿俱乐部的金地集团，成功入围“2018年地产新视角”盛典 [年度地产领军企业] 奖项候选名单。

今年9月底，金地集团高调宣布销售突破1000亿元，这是继去年突破千亿之后，金地集团收获的第二个千亿。

12月初，金地集团发布11月销售简报显示，2017年11月公司实现签约面积48.6万平方米，同比下降2.31%；签约金额94.6亿元，同比上升27.78%。

至此，2017年1-11月，金地集团的累计签约面积为657.7万平方米，同比增长6.54%；累计签约金额1211.8亿元，同比增长29.91%。

连续两年冲入千亿军团

作为曾经的“招保万金”四大天王之一，前几年，金地一直无法从“掉队”的说法中抽身。从2016年开始，金地迅速发力增长明显。根据数据显示，金地2016年累计签约金额1006.3亿元，同比增长63.20%，首次跨进了千亿门槛。

2017年年初，金地集团确定了“深耕广拓，铸能致远”的年度发展主题，旨在以千亿为新起点，推动各方“再续辉煌”。

从半年报业绩来看，金地继续保持强劲的销售力，实现销售金额703.4亿元，同比增长约60%，相当于去年全年销售业绩1006亿元的70%，累计实现签约面积375.0万平方米，同比增长29.71%，行业销售排名上升 2 位至第 10 位。直到9月底，又再次拿下千亿目标。

土储丰富深耕一二线城市群

针对业绩的大幅增长，金地方面给出的回应是，公司把握市场窗口期，结合各城市不同情况，通过制定合理的销售策略，实现了销售与利润的均衡增长。

实际上，优渥的土地储备，较强的融资能力是金地发起冲刺，实现迅速增长的基础。

2017年上半年，金地新获取32个项目，新增土地储备计容建面约445万平方米，较上半年375万平米的销售面积整整多了70万平方米，且拿地面积已经相当于去年的全年拿地量533万平方米的83%，按照现有拿地节奏，预计全年拿地量将会创历史新高。截止到2017年6月末，金地集团的总土地储备为3300万平方米，足以满足3到5年的开发。

从发展策略来看，金地更为看重一二线城市群，分别在珠三角、长三角、环渤海形成了战略布局。包括新进入的海口、重庆等重点二线城市在内，金地前三季度的新增土储数量49宗，建筑面积654.4万方，拿地金额528.6亿元；拿地面积覆盖当期销售面积1.17倍,且拿地金额占比销售金额约52%,其中三季度拿地尤为积极,拿地金额占比高达89%。

除了拿地，金地还在探索地产新业务和多元化业务，大力发展高新技术产业园区。据介绍，金地集团现有七大业务板块，其中产业地产是其目前重点发展的板块。如今，金地已有15个以上产业地产项目，未来的发展目标是3年做到30个以上项目，面积600万平方米以上。

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