有钱就闭眼逛楼市?这3种房子最好别碰,当心坑得你流泪秦彤茜

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买房这件事说难也难，说简单也简单，但是终极愿景还是要安全，钱花出去要花的踏踏实实安安心心，老百姓最不愿意钱花了最后一堆麻烦，最怕的就是买了房子最后不是自己的。

很多朋友辛勤工作十几年凑够首付，开开心心去买房，最后缺踩到坑；前一段时间小编在南京浦口就遇到过一起业主维权的事，业主们高呼还我产权，也就是开发商承诺的产权没有了，办不了证，很多业主愤而落泪。不动产证是证明你和你购买的这套房产之间所有权力的最好证明，没有他你的合法权益难以得到保障。

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因此我们在买房的时候确实要看清楚，想明白。最近常碰到地铁站边，菜市场门口有人发传单十几万，几十万一套别墅之类的，还打着南京的旗号，主攻对象就是分辨能力不强的老年人，虽然不敢确定但是我猜应该十有八九是有风险的房产了，一个开发商连传单的质量都跟卫生纸差不多能好到哪里去。这题外话先不说了，还是来盘点一下哪些房子存在风险的我们要注意规避。

没达到上市标准的经适房和安置房

保障类住房要求购房发票满五年且不唯一（卖房人要有第二居所）才可以上市，但是不少人拿到房子就开始张罗着卖了。通常卖家要比周边二手房便宜，但是有个重点要敲黑板它五年后才能过户，现实中还是不少人铤而走险买了，有的人住进去甚至装修了，最后过户时卖家翻脸不认人，要求涨价或者干脆直接不卖。这样的案例时有发生，而且本来购买未上市的经适房和安置房的交易就是违规的，购房人还很难保障自己的权益。

小产权

虽然最近有不少小产权可以转正了，但是不得不说这类房子风险性还是有的，因为是在集体土地上建的，后期居住时的体验各不相同，碰到好的单纯买套来住那确实是性价比高，但是说买来投资收益率很小，这种房子价格涨不起来，且卖的时候无法办贷款，最重要的是很多连做办公室还无法用于注册，总之受限制非常多。

查封资产

之前我们曾分享过一个案例，具体内容是解压款付过后，房子突然被查封，房主消失，当然这属于交易途中被封的，是属于突发事件，对于此类交易我们应该在付款前去了解该房屋有没有被他方保权，就可以尽量规避了。而这里支的是已被查封并且拿出来卖的房子（不包括法院正规拍卖，含财务公司抵债资产）并不是说这样的房子不能买，现实中不少这样的房源价格有时候还比较便宜，但是在购买这些房子的时候一定要认真去了解交易流程，各环节的的安全交易操作细节。