在美国买卖房产到底有多少条款是可以双方商议的? 品质生活家庭

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在美国调查显示99%的买方认为房产经纪人的交易谈判水平和能力在买房过程中非常重要。为什么呢？在美国买卖房产到底有多少条款是可以双方商议的？你怎么来为自己争取利益呢？

通常州立标准的买卖合同里也有大概30多个条款是可以商议决定的，其中包括：房产价格，订金，选择权期限，选择权价格，过户日期，房屋维修，过户后的房屋保修计划，房屋估值，房产税的分配基数，各项过户费用由哪一方出，附带的电器和家具，其他附加条款等等……

另外还有在一些特殊情况下的交易谈判，包括比如一个房子有多个买家出价，怎么让我们的买家胜出，当然不是出价越高越好；房屋出现估值低于合同价格，双方商量怎么处理；房屋需要做重大的维修，费用谁出；买方需要卖方提供贷款，贷款的利率，金额和期限等等……

那么房产经纪在交易过程中肯定不能生硬的传递信息，而是需要根据客户的需求，巧妙的传递信息，利用合理的依据和合适的方式使对方更容易接受我们的客人提出的价格和条件。或者通过沟通，仔细了解对方的情况和现状，能够争取到一个双赢的交易。

在美国房产经纪行业里有一个认证叫MCNE （Master Certified Negotiation Expert）,中文是谈判专家认证，获得这项殊荣的房产经纪是经过专业培训的房产交易谈判专家，不论是住宅地产还是商业地产，相信他们的专业服务能为您的投资增值不少。