“物竞天择，适者生存。”去年，成都房地产市场的火爆表现，给不少房企的总结增色不少。回望2017年成都房地产市场，围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”的这一基本定位指引下，成都相继出台楼市调控政策，让楼市得以平衡发展。

而在这些楼市调控政策中，最让大家所关心的，无不集中在了“人才”二字。其实早在2017年7月，成都便发布了《成都实施人才优先发展战略行动计划》加大人才住房保障力度，将提供人才公寓、产业新城配套租赁住房和用人单位自建倒班房等多种方式和途径的解决方案。

而这一“人才战略”在此后几个月迅速得到了执行。据16HOUR统计数据显示，截至2017年，成都主城区范围内共成交人才公寓用地9宗，青白江和大邑县各1宗，且均为中房、人居、高投竞得。另外，天府新区成交的六宗土地中，虽然不全是人才公寓用地，但也要求配建一定套数的人才住房面积。

而对于今天（2018年1月11日）的土拍，其实早在2017年12月22日，成都市公共资源交易服务平台便早早挂出了这宗位于高新区天府五街，面积38.2亩的人才公寓项目用地。根据出让文件要求，住宅部分全装修成品住宅比例100%，起拍价12896元/㎡，而这也同样刷新了成都土地起拍价纪录，堪称“起拍地王”。最终，该宗地于2018年1月11日被成都高投置业有限公司，同样以底价12896元/㎡成交。

从宗地区位上看，宗地位于高新区大源板块核心居区域，周边基础设施、生活配套以及商业配套都比较完善。

宗地附近项目包括美城云庭、美城荣悦府、嘉祥瑞庭南城、朗基天香、蜀郡又一城等。同时，教育资源包括成都七中、石室中学、锦晖小学、泡桐树小学等。

商业配套上，除银泰城外，建发鹭州里、伊藤洋华堂、世豪广场等大型商业体距离项目直线距离也不到2km。

交通方面，宗地西侧有成都地铁5号线（在建）剑南大道天府五街站，东距离成都地铁1号线天府五街站直线距离仅1.7km。

值得注意的是，从2016年至今，大源板块几乎没有住宅用地入市，也没有住宅项目在售。据安居客数据统计显示，目前高新区二手房均价约在15600元/㎡,而大源板块二手房均价约21000元/㎡左右。

  附   成都市急需紧缺人才和高端人才目录

A类：国内外顶尖人才。主要包括：诺贝尔奖、图灵奖、菲尔兹奖获得者；国家最高科学技术奖获得者；中国科学院院士；中国工程院院士；中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员；国家“万人计划”杰出人才人选；相当于上述层次的顶尖人才。

B类：国家级领军人才。主要包括：国家有突出贡献的中青年专家；中国青年科技奖获得者；享受国务院政府特殊津贴的专家；国家“万人计划”中除杰出人才之外的人选、国家“千人计划”人选、百千万人才工程国家级人选；“长江学者奖励计划”教授；国家杰出青年基金项目完成人；国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖一等奖及以上获得者或项目主要完成人；中国工艺美术大师；国家级非物质文化遗产传承人；中华技能大奖获得者；省科学技术杰出贡献奖获得者；相当于上述层次的领军人才。

C类：地方级领军人才。主要包括：省青年科技奖获得者；省有突出贡献的中青年专家；省“千人计划”人选；“成都人才计划”人选；享受四川省或成都市政府特殊津贴人员；国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖二等奖获得者或项目主要完成人，省自然科学奖、社会科学优秀成果奖、技术发明奖、科学技术进步奖一等奖及以上获得者或项目主要完成人；四川省学术与技术带头人；省级工艺美术大师；全国技术能手；国家级技能大师工作室领衔人；省级非物质文化遗产传承人；“成都发展卓越人才奖”获得者；相当于上述层次的领军人才。

D类：其他高级人才。主要包括：具有正高级（若相关行业领域不设正高级层次的须为其高级）专业技术职务任职资格的专业技术人才；取得研究生及以上学历且获得相应学位的国内外高校毕业生（国外高校取得的学历及学位必须经国家教育主管部门认证通过）；省或市级技能大师工作室领衔人；市级工艺美术大师；具有高级技师职业资格证书；具有高级社会工作师职业资格证书；其它按相关规定享受高层次人才政策的人才。

（《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》根据人才供求情况适时更新）

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