万亿大利好，刚刚，央妈宣布！楼市已惊呆！作者 | 杨瑞来源

作者 | 杨瑞

来源 | 财经三分钟（qgq1818），中国原创财经评论第一媒体！

没有做不到，只有想不到！

就在美国疯狂加息缩表；

加拿大、英国相继加息；

欧盟、日本迅速开始缩减QE；

全球利率市场一片紧绷之际，

所有人都在猜测，央妈加息的可能，整个金融界都感到寒风瑟瑟。

央妈却突然传来惊天大利好，8000亿的大放水疯狂来袭。

令市场一片狂欢！

央妈定向降准，年底8000亿大放水来袭

昨天，央妈突然宣布：将在1月25日，针对普惠金融全面实施定向降准。

加息未至，放水先行。

令无数人大感意外，央妈简直就像六月的阳光，实在是太慈爱了。

实际上，央妈何止是慈爱，简直就是溺爱。早在去年9月份，央妈就已经在筹谋这次大放水了。

央妈当时曾发文表示：

? 普惠金融领域贷款包括：单户授信小于 500 万元的小型企业贷款、单户授信小于 500 万元的微型企业贷款、个体工商户经营性贷款、小微企业主经营性贷款、农户生产经营贷款、创业担保（下岗失业人员）贷款、建档立卡贫困人口消费贷款和助学贷款。

? 凡前一年上述贷款余额或增量占比达到 1.5%的商业银行，存款准备金率可在人民银行公布的基准档基础上下调0.5个百分点；前一年上述贷款余额或增量占比达到10%的商业银行，存款准备金率可按累进原则在第一档基础上再下调1个百分点。

也就是说，这是一次预谋已久的定向降准，只有听话的孩子才有奶喝，不听话的，只能喝西北风了。

按照央妈的意思，降准的主要目的是用来支持实体经济，尤其是小微企业的。

门槛是“贷款余额或增量达到普惠金融贷款1.5%的商业银行”。

实际上这个1.5%的门槛非常低，几乎包含了所有的大中型银行，90%以上的商业银行和95%以上的非县域银行，也就是说，几乎所有银行都能受益。

而第二档10%的门槛，对一部分银行来说，将累计获得1.5个百分点的优惠。这实在是最美味的红烧肉。

预计此次降准，将为整个金融市场释放8000到1万亿的流动性。

为了让大家过个好年，央妈也是拼了。

整个金融市场也早已感动的泪流满面了。

然而一些人却开始担忧了，央妈的母爱满满，但中国逆势降准，恐将会导致大量资本外流，让中国惨遭剪羊毛。

逆全球潮流，央妈何以如此胆大！

实际上并不用担心，一切都在央妈的计算之中。

央妈之所以敢顶着全球的压力，如此溺爱她的孩儿们。

一方面，是由于过去几十年，我们的m2一直高速增长，央妈印钱太多，导致大量资金流向虚拟经济领域。

央妈为了控制这些调皮捣蛋的资金，不断提高存款准备金率。

如今，我们已经是世界上存款准备金率最高的国家，有足够的下降空间。

央妈可以充分利用这一点，缓冲美联储加息、缩表带来的流动性减少。

而且，还可以为央妈未来应对全球加息浪潮，提供加息空间，保证利率市场的相对稳定。

另一方面，如今我们的m2增速已经降到了8.2%，央妈再也不用担心市场上有过多的闲余资金，吹出泡沫了。

而且通过降准，还可以缓解年底资金面紧张，维护市场利率稳定，让一些面临水源枯竭的鱼儿扛过年关，让大家过个好年，同时又打击最近人民币汇率过热的问题。

实在是一举多得。

楼市又要飞了？？？

然而央妈大放水，金融圈一片沸腾，久旱逢甘霖的鱼儿们个个都开始活蹦乱跳。

普通人却开始非常担忧了。

虽然央妈这次降准，资金流向实体的导向性很明显，但资本逐利，这些钱难免不会再次流入楼市，掀起楼市新一轮暴涨潮！

实际并没那么容易。

且不说2017年以来的限购、限售、限贷、限价等调控政策并没有放松，个别城市稍有松懈，就遭央媒严厉批判：房地产调控不会“拉抽屉”!从严从紧不会变！

单就是各地对消费贷流入楼市的严查，就够楼市喝一壶了。

而如今央妈定向降准，重点支持的是小微企业。

摆明了不支持楼市，没把楼市当亲生儿子。

指望降准撬动的大规模资金流向楼市，几乎是不可能的。

当然，如果说楼市吃不到肉，还喝不到一滴汤，那也是不可能的。但总体来说，对楼市利好有限，对刚需客贷款有一定利好，但难以掀起暴涨潮。

更何况，这次定向降准的第二条非常厉害，很多人都忽视了。

前一年对小微企业贷款余额或增量占比达到10%，即可享受到1.5个降准百分点。

要知道，降准是长期性的政策，可能很多年都不会改变，

这意味着，在新的一年里，无数银行为了来年享受到这个巨大的优惠，将会拼命讨好小微企业，谁还愿意冒险把这些资金违规转入楼市。

而且更重要的是，央妈此次定向降准，更多的目的是缓解春节期间资金面紧张问题，并不代表2018年市场利率将下行。

在全球一篇加息浪潮之下，市场预计，2018年中国极有可能会加息一次。

整个2018年的市场利率仍将维持在相对偏紧的状态。

楼市此时想要咸鱼翻身，几乎是不可能的。

欢迎小伙伴们转发、点赞、发表神评！

若文章涉及版权问题，请联系电话：18664516686，商务合作请加QQ：453658296

今日推荐！高端财经人士必备微信号

▼

财经头版

微信号：

caijing586

推荐理由：第一时间深度解读最新最热的财经热点、大事、评论。

▼ 长按下方↓↓↓二维码识别关注