置顶：点击上方蓝字“观点”，欢迎关注并置顶，即可快速获取房地产新鲜深度资讯。

背景资料

凯德“快跑” 华南首个轻资产项目落地的扩张逻辑

包括万科、华润、龙湖等在内，越来越多的开发商都在抢占商业地产市场份额，国内商业地产市场的竞争也变得越来越激烈，来自新加坡的地产商凯德或许也因此感受到了压力，并迎合市场创新求变。

这家已进入中国20余年的新加坡开发商过去在国内规模增长一直不算快，近两年却在自有项目外先后通过投资、收购、品牌输出等方式落地超过十个项目，发展速度明显加快。

以华南区域为例，去年7月份华南首个来福士广场开业，随后又宣布与广州开发区管委会签订合作框架协议，拟在广州投资550亿设立集团华南区运营总部，接着年底33.6亿收购广州乐峰广场，位于佛山的华南首个轻资产项目“凯德MALL·180”购物中心亦正式亮相并启动招商。

1月12日，凯德为该“凯德MALL·180”举办招商大会，同时宣布项目将在第四季度开业，凯德商用中南部区域总经理卢志昇会后接受媒体采访时表示，未来将继续寻找合适的机会投资更多优质项目。

阅读原文

来自 生生 的提问：这个凯德项目为何会选在佛山南海大沥？这里的地理位置具有什么优势？

@

Doris

大沥片区黄岐街道素有‘广佛十里黄金商贸走廊’之称，大型商业综合体进驻黄岐，未来除了能为其带来巨大的经济效益外，还将带动上下游产业的蓬勃发展。

来自 人在江湖 的提问：凯德进入中国这么多年，为什么到现在才在华南落地轻资产项目？

@

一路烟灰

因为商业地产运营本来就艰难，很多物业是要培育和运营许多年。之前凯德持有为主，这两年开始轻重并举，所以现在才能在华南落地轻资产项目。相比来说，已经不算慢了。

来自 tree 的提问：发展轻资产已成为地产行业中的一种趋势，前段时间凯德出售二十个商业项目也被看成是轻资产的体现，但凯德同时也强调会以投资开发和运营为主。未来轻资产会占凯德多大的比重？

@

阿童木

凯德负责轻资产的负责人表示过，凯德如今虽是“轻重并举”策略，但未来还是会以投资开发和运营为主，输出管理更多是一种辅助，帮助扩大旗下购物中心网络。所以按照这一说法，凯德未来轻资产估计不多，未来还是会以运营为主。

来自 桔梗 的提问：凯德在做商业上有哪些优势？又有哪些地方是国内企业做不到的？

@

一路烟灰

凯德进入中国这么多年，最值得称道的是把握住了商业地产的法门，即便国内企业一直都在学习“凯德模式”，但是凯德“PE+不动产运营+REITs”的商业地产发展模式，仍然是领先于整个行业。

点击阅读原文，立即投票

• 巴曙松教授在线问答：中国四大AMC在不良资产管理领域是如何获利
• 测量血压时，哪些细节可以影响血压？
• 头条悟空问答：5万如何一年变成30万，有图有记录！
• [购房问答]漳州房贷利率上涨 全款买房划算吗?
• 地合问答：基本农田为什么不能种树？基本农田里种了树怎么办？
• 六部门规范职业学校校企合作 保障学生学徒基本权益
• 粉丝问答:想在太原买房，有什么建议吗?
• 【视频】新春送温暖！中奖率百分百的有奖问答
• 梦龙问答 | 被苹果莫名扣款？不要急，这招教你追回毛爷爷
• 42问答：验证你是不是一名合格电工！