【涨知识】父母出资买房离婚时房产如何分割? 河北律音企业管理咨询有限公司

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正文开始：

结婚往往伴随着买房，但是对很多准备迈入婚姻殿堂的年轻人来说，一套房子的价格简直是生命不能承受之重，这就需要父母的帮忙，但是父母出资买的房如何认定房子的归属呢？离婚时又该如何分割这房子呢？

婚前父母出资买房

1、一方父母全额出资，房屋登记在出资方子女名下，这种情况房屋属于夫妻一方婚前个人财产。

2、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款，对于婚内共同还贷部分及其产生的增值，则由获得房子的一方对另一方进行补偿。

3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下认定为夫妻共同财产，非登记方有权要求分割房屋。但是父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他约定的除外。

4、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，这种情况应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定来享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

5、双方父母均出资，房子登记在夫妻二人名下，那这房子就属于夫妻共同财产，父母的出资对各自子女的赠与。

6、双方父母均出资，房子登记在一方名下，那这房子就属于夫妻共同财产，父母的出资对各自子女的赠与，而不是双方父母对一方的赠与。

婚后父母出资买房

1、一方父母全额出资，房屋登记在出资方子女名下，这种情况房屋属于夫妻一方个人财产。

2、一方父母全额出资，房屋登记在另一方子女名下，这种情况该房屋属于夫妻共同财产，但是如果有书面约定或声明能证明该出资是赠与自己子女一方的除外。

3、一方父母支付了房屋首付款，婚后夫妻二人共同还债，该房屋视为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚时出资方子女可以要求适当多分。

4、双方父母出资，房子登记在一方名下，这种情况争议比较大，司法实践多按夫妻共同财产认定。

5、双方父母出资，房子登记在双方名下，这种情况该房屋属于夫妻共同财产。