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（原标题：2018年遂宁楼市第一拍，溢价142%，楼面地价3207元/㎡）

（本文源自遂宁说房）

2018年2月1日下午，被社会各界期盼已久的，2018年遂宁楼市的第一拍，终于尘埃落定。

这块位于物流港核心区，

占地面积为86.33亩的住宅用地，被正黄集团成功竞得，成交价为363.5万/亩，楼面地价为3207元/㎡，溢价高达142%。

地段好，板块持续火热，销售态势良好，该地块以溢价142%的地价成交，确实非常生猛，但基本还在意料之中。

而在12月13日与置信争夺河东地块时气势磅礴的中梁，今日的表现反而显得很内敛。

除了金科和中梁外，此次拍卖场上并没有再出现其他国内大品牌房企的身影。看来，物流港板块楼市的磁场力还有待提高。

综合地段、区域房价、板块未来潜力等各方因素，作为纯洋房类产品的该地块，

其未来的房价应该不会低于8000+。

当然，若超出8000太多，购房者可能更倾向于选择河东或仁里的洋房项目。

地块成交价142%的溢价率，创下了17年至今最高的溢价率。

2018遂宁土拍的开门红，以后的房价就呵呵呵了...

对于今天的结果，让即将有意参与到2月12日物流港另外两块土地竞拍的房企们，除了骂一句“木脑壳”外，在心里面也许只能默默地把原心理底价加上几个数字。

竞得人

：正黄集团

地块位置

：

物流港西宁大道与达祥路交汇处

用地面积

：净用地面积

建筑高度

：

容积率

：

建筑密度

：

绿地率

：

起始价

万元

起始楼面价

：

1323.54元/㎡

成交单价：

363.5

/亩

成交总价

：31380万元

楼面地价

：

3207元/㎡

预计房价

：

8000元/㎡

本文来源于遂宁说房，版权归原作者所有，文中观点不代表小窗观点

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