翻脸如翻书，房贷利率随波逐流伤透买房者的心（钱喵说原创）房贷利率是变化的

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（钱喵说原创）房贷利率是变化的，这一点全球都一样，大部分购房者也心知肚明。但是这并不妨碍我们认为这种规定的不公正性。

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近来多地房贷利率大幅度提升，涉及首套房和二套房，对于中心城市贷款金额较大的购房者来说，这无疑让这个春节过得格外寒冷。

那么，房贷利率随行就市合理吗？我认为不合理。

因为和美国完全的自由市场行为不同，我们在特定时期会出现一些特定的口号和政策。最让大家印象深刻的就是2007年时舆论号召的“买房就是爱国”。值得庆幸的是房价的大幅上涨抵消了曾经的优惠利率的取消，但是这种好事未必会一直存在。尤其是未来住房供给需求趋于稳定后，房价随着市场出现上下正常波动时，因为优惠利率进入市场却面临房价下跌和利率上调双重打击的购房者，心里难免不会生怨。

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房贷利率的优惠政策是一个瞬时性优惠，但是却要几十年影响贷款人。举个例子，双11时，你到超市看到微波炉打5折，你买下了，这笔优惠确确实实得发生了。如果换个情景，这个微波炉现在打1折，原价1000元，但是要分做十天付清。每天支付100元。于是第一天你支付了10元，第二天超市告诉你优惠取消，你必须支付100元，第三天告诉你由于你家里拥有多台微波炉，于是价格上浮一倍，你必须支付200元。至于后面的七天，随缘。你还能接受吗？

我认为房贷的自由波动还有个不合理之处在于，他不应该一刀切。上涨的利率是调节还未购房的群体的，对已购房的群体来说，多支出的钱国家并没有得到好处，反到是肥了那些银行。

目前我们国家正在努力建设一个完善的信用体系，但是遗憾的是这个信用体系和世界上已经存在的任何一个体系一样都有一个明显的缺点：只征百姓的信。

宏观的信用虽然不能用纸张打印出来，但是却实实在在存在于每个百姓心中。