四五线城市，为什么2017年房价涨了那么多？房价的这个要返回到原点

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房价的这个要返回到原点，才能找到一个根源性的问题，那就是供需关系的问题，除此之外，还能用其他的解释吗？

什么货币政策，什么补贴，什么其他的因素，都不可支撑起这样的现象；

既然是，供需关系引发的房价上涨，那么供需关系中，一定是供不应求了，说明库存告急了；

这又回到了2015年的那个3月的最后一天，拉开了楼市新纪元的大幕，那一天不同凡响；

从那一天开始，就一个目标，去库存；

于是，库存少的一些城市，2015年到2016年北上广深，后来2016年初到2017年是杭州，南京，武汉，济南这些地方，都涨价了，再后来后来就是2017年后半年的一些经济落后的二三线城市，以及条件较好的四五线城市，甚至是全区域性的，都涨价了，为什么呢？

2015年后半年开始，三四五线城市的交易大厅应，应该就没有消停过，每天都围绕着满满的人，只有那个时候买房的人才这道这个事实，为什么那个时候没有涨价呢？

而且还补贴呢？

就是因为，那个时候库存还有太多太多，当时有很多的专家说，我们的库存需要10年才能消化完，都被打脸了，2到3年就消化的差不多了，于是统统涨价，就是一个再好不过的例子了；

不补贴了，反而涨价了，说明什么问题呢？

那就是库存告急了，泉州也不例外，最后衍生出一个什么问题呢？

就是买房问题；

那么，什么时候买房呢，现在买还迟不迟呢？

对于，刚需族来讲，永远都不迟，只要手里的钱够了，收入可以跟得上按揭，还是可以考虑的；

未来房价，还要增长，福州厦门，以及周边的辐射的泉州这类地方；

库存告急，才会涨价，但是从长远角度看，可能这些房子涨价的城市，都要面临着控制，于是限购，限售，利率上升等等出现了，但是长远看，经济增长不停止，房价增长就不会停止！

阿永哥点评：

一是楼市涨价的原因只有一个，供需失衡，说白了就是库存告急，其他不足为虑！

二是未来买房，是一个精致的时代到来，什么意思呢？

就是说买房，在未来，是一个系统工程，要把房源的绝对优势找到，之后下手，不要看到涨价就买，最后买到的不一定是称心如意的房子，因为你没有精挑细选，怎么会有价值可言？

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