哪些房子值得买?哪些房子应远远避开? 买房除了要有钱和购房资格外

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买房除了要有钱和购房资格外，还得有选择的勇气和确定购房的决心。因为现实中的房子越来越具备迷惑性，打乱了很多购房者的购房思路，都不知该如何下手了。下面就听小编告诉你什么房子可以放心购买，什么房子看到了就得远远避开吧。

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一、值得购买的房子有哪些?

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1、新建商品房

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新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。这个地段的房子本身就很抢手，而且具备极高的升值空间，如果您买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、市中心的次新房

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不少市中心会有很多待出售的次新房。次新房是指年代较新的二手房或空置房，它在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现，同样在户型设计方面也不过时，更适合当前环境下的居住需求。而且次新房周边的生活配套方面也已经相当完善了。所以市中心的次新房还是值得购买的。

3、社会保障性住房

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社会保障性住房不同于普通的商品房，最大的优点在于它的价格便宜，而且是由政府出资建设的，所有质量等都相对有保障。整体来说，持有成本和性价比高。对于符合条件的购房者来说，如果对商品房不放心或者是资金不够的话，社会保障性住房也是一个很不错的选择。即使若干年后想交易，只需走些流程，补缴一些费用即可。

二、哪些房子应远远避开?

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1、质量问题频出的房子

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相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子，尤其是一些被曝光的楼盘，购房者更是不能买，否则一些窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。

2、高架桥旁的房子

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随着城市的发展，很多房子建在了高架桥旁边。虽然高架桥让购房者今后的出行更加便利，但是也会有很多噪音、灰尘、为期污染等问题，对购房者的身心健康存在巨大的威胁。

3、土地前身不好的房子

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有些土地前身为化工厂、坟场，要知道那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。

4、被转让的项目

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有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证，购房者要对开发商有仔细了解。