买房签合同万万要注意这几点，一字之差得亏几十万，聪明人从不犯买房签合同万万要注意这几点

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买卖合同

在买房签合同的时候，需要注意的是出卖人、注册地址等等，还要看清企业资质证书等等，确保交易的开发商是合法的，而注册地址则是确认是不是自己买的那套房，一字之差很可能就是另外一套房子了，还有房子的实际面积，如果跟自己买的不一样，那一定要问清楚，另外自己交的钱是多少，也要注意看小数点，一个小数点很可能就出大事了，如果开发商忽悠你，你是有权力要求他们解释跟赔偿的。

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现在买房大多是付个首付，然后用房子来贷款付房贷，那么如果银行放款的时间赶不上合同规定的最后付款时间，那只会给自己造成麻烦布已，所以自己要看清楚了。

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在场估计没有几位能分清定金跟订金的区别，虽然读起来一样，但是差别可大了，如果在不确定的情况下，最好使用订金的方式，因为就算中间出了什么问题，也能保证自己的权益，订金的意思是还有别的选择的空间，如果你看到的房子不喜欢了，有另外想买的房子，那交了订金是可以退回来的，而一旦交了定金，那就是定下来没得改了，一旦想反悔，还得做出赔偿。

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现在不少开发商在玩不同的套路忽悠业主，明明说好的交房时间一拖再拖，对于业主是非常不利的，因此跟开发商约好的交房时间，一定要看清楚了，一旦到时间交不了房，业主是有权力维护自身的权益的。

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房屋面积如果没有专业测量工具，是很难测出来的，这时候就要请专业的团队来测量，只要是超过3%的误差，那就算是违法的，一旦发现就要维护好自己的权益，如果不超过那说明是正确的。