新年开始，央行公布“四大金融数据”，对楼市构成重大利好！央行公布1月份金融数据

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出人意料”

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第一，当月新增的人民币贷款达到了2.9万亿元，创下历史新高！此前坊间普遍预期是2.05万亿元。要知道，2017年全年，才新增了13.53万亿人民币贷款，结果2018年一月就干了2017年全年的21%。2018年1月央行放水了，且力度不小。

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第二，广义货币M2的同比增幅出现了显著反弹，达到了8.6%，见底迹象显著。

M2同比增速反弹，意味着印钞速度有所加快。

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专家预测，2018年整体上会继续反弹，到年底会恢复2位数增长。否则，中国经济承受不了！

第三，住户部门贷款仍然高速增长，增加了9016亿元，其中，短期贷款增加3106亿元，中长期贷款增加5910亿元。

住户贷款，就是居民家庭、个人的贷款。名目可能很多，但其中绝大部分干了什么，大家心知肚明，这就是——买房！所谓“住户短期贷款大幅上涨”，无非是“消费贷款”、“个人经营贷款”挂羊头卖狗肉流入了楼市。由此可见，银行贷款仍然对楼市构成了强有力的支撑！

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第四，人民币存款出现了罕见的大幅增长，增加3.86万亿元，同比多增2.38万亿元。人民币存款增长是全面的。这意味着金融去杠杆取得了进展，“炒钱”正在被遏制，这有利于降低市场的真实利率，减轻实体经济的融资负担。

总之，1月金融数据告诉我们：央妈非常体贴，她深知中国经济现在需要什么。在这种情况下，楼市将露出欣慰的微笑！

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2018年房价恐怕要上涨！

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要买就买一线城市核心资产北京大兴值得入手

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来看一线城市北京。

土地及新房供应层面：2016年宅地出让仅220万平米，创下历史最低。2017年宅地供出820万平米，仅为历史正常水平。北京新总规提出五年新增各类住房150万套，但大量共有产权房、租赁类住房、受70%以上90平米以下户型重斥其中，可见改善类、大户型、高舒适度产品，未来将更为抢手。

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城市规划层面：疏解非首都功能工作基本完成（其中，大兴疏解效果最为显著）

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，环京高铁、城际铁路建设规划确定、世界最大机场—大兴新机场主体工程呈现。未来北京人口继续增长趋势不会减缓，且逐步战略南移(信号就是雄安、新机场)

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。北京住宅将长期供应紧张，不动产价格依然将长期看涨。

以北京人口疏解重点区域大兴为例

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，2017年底启动人口疏解，工业大院、物流园区等4000多低端产业被清出大兴，取而代之的是建设中的世界最大机场—北京新机场、通达全城甚至京津冀的铁路/地铁/高速/快轨等立体式交通、N个超大生态公园、新能源高科产业、还有围绕新机场的平价免税店/智慧商业系统。

年初提及针对如何购买优质房产，应该在哪里买房，任志强说道：任志强说：“最简单一个道理，北京大兴正在盖新机场，旁边五横四纵的公路铁路高铁还有一大堆，马上建完，你就跑机场边上买一个房子，保证你赚钱。”

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基于此，新机场高速—京台高速旁的首开龙湖天琅，无可争议的登上

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2017年

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长安街南别墅成交TOP1的冠首。

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天琅由拥有24年别墅经验、4万余业主的中国别墅专家龙湖打造，择址南五环、南海子公园畔，既承接便捷的城市属性，又享受北京向南的城市发展红利，在地段、产品、品牌、物业上，均为同类产品的佼佼者。目前天琅在售最高量级别墅产品双拼【乾庭】、180—240㎡的正中景墅藏品，位居园区正中，景观资源最佳，是高端改善型客户的首选。

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