今年农村建房新规定，你家违规了吗？

2018-02-19

傻大方提示您本文标题是：《今年农村建房新规定，你家违规了吗？》。来源是小兮儿。

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现在农村里不少人富裕了，就想翻建下老房子。有钱了就任性，觉得宅基地是我的，想建几层就几层，想要多大就多大。随心所欲。但是，新政策来了。以后在农村再建这些高楼大厦就不行了。国家为进一步加强农村建房规划管理，解决当前农村存在的超高超大建房、乱搭乱建和有新房无新貌等突出问题。对农村集体土地上兴建的占地面积超标准、建筑层数超层、建筑面积超大的将会进行整治、处罚。
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下面，我们一起来认真解读和学习一下相关的政策，以便做到心中有数，依规而行。
一、建筑面积不可超出当地宅基地标准面积
国家规定农民在农村的房屋必须是遵守农村“一户一宅”的原则，但是如果“多宅”可总面积却没有超过标准宅基地面积的也可以，所以农民新建的房子面积必须在国家规定的范围以内，否则将会被拆除。
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二、必须按照规定范围以内的结构建造
以后农村盖房不仅只是在面积上有约束，在高度以及构造上都有相应的规定。国家规定农村盖楼高度不可以超过2层楼高，针对具体的地区还有具体的要求。
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三、必须在村部规定的范围以内建房
农民建房必须要经过村集体的批准，获取相应的宅基地才可以，不能私自选址建房。尤其是不属于村集体内部的宅基地范围以及耕地、林地性质的土地都不可以用来盖房子，一旦被发现农民违反国家规定，要立刻拆除房屋做出相应处罚。
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农民除了在盖房子的时候有约束，即使是想要翻建或者补修房屋，也需要提前向村集体报备，必须要经过村集体的同意之后才可以动工。
你们觉得国家这样规定农民建房的利弊有哪些？

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