在三四线城市买房，小心升值了却卖不掉！在严密的楼市调控政策下

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在严密的楼市调控政策下，一二线城市的房价呈现出稳中略降的态势，多个地区的成交量降幅明显。另一方面，由于三四线城市不限购，楼市开始全面升温，房价也随之暴涨。

看到这里，相信很多人都有疑问，三四线城市人口稀少，库存过量，房价到底是怎么涨起来的呢?

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1、政策因素：在经历了“史上最严”调控后，多地出台了限购政策或者限购政策升级措施。除了刚需以外，这些被打击的炒房客开始把目光瞄向了不限购的三四线城市，从而加剧了当地市场的恶化。

另外，为了保持住城市的竞争力，三四线城市也在有意无意的争夺人才，通过给人才提供购房或者租房补贴等举措“以房留人”。

2、大量棚改：三四线城市虽然人口不多，但是有大量的棚改需求，而，而棚改量的多少，可以说直接决定了房价是否稳定，或者上涨。

与一二线城市的城市化进程不同，三四线城市的棚改催生了大量本地农民工进城置业的刚需，加上老百姓买涨不买跌的心理，当地房价自然就升了上去。

独立经济学家马光远说：“房价高并不代表有泡沫，而有着大量库存的三四线城市最好不要碰，投资三四线很危险。”这也是小编想要说的，千万不要被房价蒙蔽了双眼而盲目上车。

原因很简单。别说三四线城市，就连一线城市其实也还有不小的上涨空间，倘若没有棚改支撑，人口增速也上不来，未来的房价靠谁来支撑将是个问题。

其实，“逃离北上广”回老家买房并不少见，至于值不值得买主要还是看你的需求，如果是刚需最好果断上车，但对于人口流动性差的三四线城市，并不建议投资。