江西老家五线小县城的房子到底能不能买？---过年返乡所感所想按例过年回到江西老家

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按例过年回到江西老家，往返于镇上爸妈家、县城（之前自己买的房子）、过年时候跟亲戚朋友之间拜年聚会，见了很多人，聊了满多，也在整个县城到处转了转，我不是什么经济学者，也不是什么投资大佬，我想借此机会梳理一下自己的所看到的，谈谈自己的看法！故事都是真实的，涉及到我自己的亲戚，家人，让大家一起讲讲你们的老家具体又是如何的

我的老家是江西东部最边上的一个小县城，和福建，浙江交接！这几年因为旅游的发展，经济发展的还挺快的，在前几年出现经济不行的时候，县城出现很多的房地产老板跑路的现象，很多地方的房子都成了烂尾楼····今年回家突然发现之前烂尾楼的酒店重新开张了，而且是 4星级的加盟“维也纳酒店” 之前同样烂尾了多年的一个商场，也被“家乐福”重新装修开张了，这个是让我最直观的2个地方！这2个老板也都早在几年前就跑路了！

另外因为要建旅游区，我外婆他们那里从去年 5月份开始就大规模的拆迁，一个10几万人的县城人口一下子涉及到了 5-6000户人口要全部拆迁，这对于一个县城来讲是前所未有的，因为现在的拆迁都直接补钱，而不是开发商做好房子分给拆迁户，所以导致之前县城里很多卖不出去的楼盘在这2年里都被销售一空，房价从之前的3-4000，涨到了 4-5000 好的楼盘据说已经到了 7000 ······

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家里的长辈亲戚，聊天不超过10句就又会聊到房子的事情上来，他们（基本在县城自己有做房子）从之前根本看不上县城小开发商开发的房子，到争先恐后的去买，这是一个多大的改变啊，他们还是相信房子一定会涨下去的 ·····

爸妈镇上周围的邻居有因为孩子读书（现在稍微有点条件的都会把孩子放到县城去读书）去现在买房子，或者因为家里孩子要结婚，女方提出了要买房的，基本你问10家起码有7-8家都买了房子了，有的2-3套······

我住的小区房子也在县城当时买的时候也算是满大的一个小区，1000多户，十多年了，还有很多没装修的，即使装修了，也就过年过来住一下，（应该是蛮多打工的人，挣了钱，置的业）就这样房价也翻了番·····

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因为家里亲戚也在这种氛围下，要买房，所以趁过年也到处看了一下，过年的时候开发商发售的楼盘，基本都是一售而空，销售处什么时候去都是人山人海，·····

要知道在小县城 ”二手房“基本都是有价无市的，因为在老家人眼里，我都花了几十万了还要去买人家住过的房子（当然很多都是买了压根就没住过，没装修过），还不如多花钱去买一套新的，即使这套房子离县城中心去很远，也不重要，因为那是”面子“今年也异常的火爆······

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亲戚朋友老会问我同样一个问题你怎么不知道多买1套，现在你还不买啊，将来涨价了，更贵了····

刚开始我试图去说明现状，比如“现状家里的楼市火爆是因为棚改的货币化安置所导致的脉冲式房价上涨 ····，国家正在研究“房产税”未来几年会适时推出 ···人口老龄化的严重性，2017年在放开二胎以后的人口增长其实远远没有达到预期····· 但没有人会听这些，或许有些深奥了哈哈····

思索很久我想借这个平台提出自己的观点和看法 ·这里面有一个关键问题是，你买房的目的是什么？如果因为老家在这里，这里有父母和亲戚，这是肯定有必要买的，因为这儿是你的根，这儿是家乡，这儿有亲人。所以，一切为了自住的需求，不管是在哪儿，都是可以的。但是，三四五线的自住房一套舒适的足矣，不要多配！如果是因为“面子” 买了房子其实1年就住不了几天，而且即使住过去，上班做事的地方又不方便，那有何必呢？要知道就我们中国的这些房地产开发商的房子质量，其实挺让人担忧的，（特别县城这种小开发商）1个小区运营不到5年已经显现出破旧来了,能住20-30年已经算是有良心的开发商了 ······所以，保护好自己不易的储蓄和时间，跟不上时代不要紧，但不要去趟这浮躁时代的浑水，这浑水，不管购置任何房产，从投资角度来说，在县城再房都是错误的。