傻大方提示您本文标题是：《今年开始，农村5类人不要再建房了，违规将重点严查了》。来源是陈海彬。

今年开始，农村5类人不要再建房了，违规将重点严查了。重点|严查|宅基地|违规|农村---

新的一年，新的起点，很多人已经开始了2018年的征程。在2018年农村将发生很多变化，其中一个比较受农民重视、也与农民利益最紧密联系的，就是关于土地和房屋政策了。2018年将全面完成土地确权工作，也意味着未来农民的土地和房屋权益更有保障，但同时管理也会更加严格。在农村，因为结婚需要或者想回农村养老等，打算将房子翻新重盖。而从今年开始，农村建房不能再“任性”了，其中有5类人不能再建房了，违规将重点严查。

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第一类：属于未经批准私自建房的

如今建房都需要经过审批，在拿到相关证件之后，才能启动建房程序。而未经批准和允许的，将被认定为违建。面临罚款甚至拆除的风险，所以未经批准不要私自建房。

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第二类：建房面积超标

宅基地建房有规定的使用标准，不能超过宅基地使用面积。有的农户觉得面积小，就私自将宅基地往外扩大了，这样感觉更加宽敞了。小编提醒农户要按照标准面积建房，超过标准面积以后可能面临一定的处罚。

第三类：不要私自改变建房地址

在农村建房只能在分配的宅基地上，但有的私自在耕地或者其他不属于建房规划的土地上，一旦被发现将面临罚款或者收回。所以不要私自选址，更不要在耕地上建房。

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第四类：宅基地权属不明

如果宅基地权属不明或者有纠纷，这个时候不要私自建房。这个是完全不被承认的，宅基地所属权确认后，建起来的房子才是被允许的。

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第五类：不是本村户口

其实也就是非农村户口了，有的将户口迁到城市了，那么就不能在农村买宅基地建房了。

2018年是农村土地改革的重要一年，土地和房屋确权之后，未来价值攀升。从今年开始，打算在农村建房的要按照规定，但以上5类人不要再建房了，以免罚款或者收回就得不偿失了。

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