一套公寓能有多贵？多伦多公寓和独栋房屋价格差距正迅速缩小多伦多房地产价格最近涨势不一。多伦

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一套公寓能有多贵？多伦多公寓和独栋房屋价格差距正迅速缩小。房屋|独栋|多伦多|差距|价格|公寓---

多伦多房地产价格最近涨势不一。多伦多房地产局（TREB）的数据显示，独栋房屋房价正在下降，而公寓则处于历史最高水平。这迫使很多人问，相对于独栋房屋的价格，一个公寓能有多昂贵？然而，公寓价格越来越接近独栋房屋；但与历史趋势相比，目前的差距并不罕见。

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多伦多公寓价格上涨超过41％

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多伦多公寓房价格涨幅不及去年，但仍在大幅攀升。TREB报告公寓基准价格为469,800美元，比前一个月上涨0.34％。全年增幅比上年提高19.88个百分点。这还是在前年已经有17.94％增长的基础之上。是的，这意味着公寓价格在过去几年里增长了41.37％。

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多伦多独栋住宅价格上涨超过25％

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独栋住宅没有那么幸运。多伦多独立屋的基准价格现在为853,500美元，比前一个月下降0.28％。这在过去的十二个月里增长了0.6％。但前一年的涨幅为24.41％。过去两年的总增长率达到25.16％。虽然这是一个巨大的跳跃，但它仍然远低于我们在公寓看到的上涨幅度。

两种房屋价格差距正在迅速缩小

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公寓和独栋房屋之间的差距正在缩小。截至2018年1月份，公寓基准价格占到了独栋房屋基准价格的55.04％。相比去年1月份是一次大幅攀升，当时这一数字仅为46.19％。目前这一比例是2013年5月以来的最高水平。然而，这一比例并不是历史上的最高水平。

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自2005年以来，公寓与独栋房屋的中位数比例为56.80％。迄今为止最高的是61.36％，这是在2009年5月达到的。目前的比例比中位数低3.19％，比我们看到的最高位低11.48％。就相对价值而言，公寓还远远没有达到其最高点。

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