自住买房的最佳时机，调控最严的时候调控最严的时候

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自住买房的最佳时机，调控最严的时候。调控|买房|选房|股灾|2016年10月---

调控最严的时候，是自住买房的最佳时机，价格深度调整，市场容许你挑挑捡捡，举例2011年、2014年的上海。在这时期虽然是一片唱衰，成交低迷，但是新房给购房者更从容的首付时间、不需要抢房、你可以笃定地选楼层、选户型。

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二手可以杀价，买家可以提各种有利于自己的要求。可能这时期不适合炒房的人，因为调控最严的时候，信贷往往也最严，到政策放松起码一两年，买了很难短期脱手。

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而政策刚放松的时候，相对更适合炒房投资的人，买了之后更容易卖掉，持有的时间成本少，举例2009年、2015年股灾后到2016年10月的上海，同年快进快出，就是本金（首付）分分钟翻番的时期。

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不过考虑到普通人很难预判到政策收放的临界点，总体来说，买房的最佳时机就是在你有房票、有资金、有看好的房子的任何时候，就是现在。买房不要计较短期得失，放眼长期持有更合适。用自住的思路选房能获得最好的回报。