房产中介血管里都是黑血!干掉房产中介就从链家开始这几天租房子

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这几天租房子，让我对房产中介有一些看法。在某信息分类网站的个人房源上，我看到一套房子是5500元每月。而在链家网站上的价格却是5840元，比房东的报价高出340元。

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而要从链家上租房子，需要缴纳一整月的房租。以6000元每月的房子为例，租客每月要多支付500元的佣金。500元相当于6000元房租的8.3%。

之所以链家上的房屋租金比某信息分类网站上的个人房源价格高，这是因为链家工作人员的日常工作之一就是从全网搜索个人房源，然后打电话给房东。以帮助房东租出更高价格为由，要求房东撤掉自己发布的房屋出租信息。

我想各位磐石之心的读者，都有过租房的经历，都有过被链家这种中介加价、坑害的感觉。那么，这个世界真的需要链家么?

链家这种房产中介存在的价值是什么?

房产中介的最重要价值不是提供房源，也不是带人看房，而是提供一种信用担保。保证出租的房源非虚假、无纠纷等，从而让租房客更安全的交易。

但是现实则是，房产中介也是从各种信息分类网站上大量搜寻个人房源，然后打电话联系房东，将房东发布在其他平台的出租信息搬到链家网上。他们在核实房源真实性等问题方面并不比普通租房客有多少优势。

但是在互联网非实名制、一些个人租房交易平台非实名认证的时代，假房源、骗子确实横行。这让许多租房客吃亏上当。这些乱象也给链家这种房产中介提供了做担保与背书的机会。

然而技术是不断进步的，互联网也是不断发展的。移动互联网的发展的最大价值之一就是"去中介化"，这也让房产中介变得越来越可有可无。

互联网必然会干掉任何中介

网约车就是一个非常典型的案例。以前我们打车，需要打出租公司承运的出租车。而出租公司就是出租车市场的中介，是一种信任背书。

当我们的手机、钱包丢到出租车上的时候，我们可以凭借发票拨打出租公司电话，让出租公司查找司机。但很多时候，司机会拒绝承认捡到钱包或者手机。在一次打出租的时候，我听到出租司机在他们的微信群里交流:

A:我这一年捡了10部苹果手机;

B:我这一年只捡到5部苹果，还是你厉害。

这是因为用户无法对司机的行为进行评价，而出租公司这个中介完全做不到担保，更何况还刻意"护短"。

但是网约车APP的出现，就很好解决了这一问题。司机不敢绕路了，因为所有运行轨迹都被记录下来，而且手机地图会智能推荐最佳路径，你想绕路是很难的;乘客再丢东西，不需要找出租公司了。可以直接联系到司机，如果对司机的答复不满意，可以直接对其差评。

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而差评会严重影响到司机的接单率，甚至会被停掉网约车运营资格。这就是互联网去中介的力量，让一切变得更加透明。而且每一位司机与乘客，全都是实名制认证，互相可以做评价，这关系到买卖双方的信用。这些信用和评价将被公开的展示给其他交易者，还会被计入个人征信。

这意味着，交易双方都需要主动去遵守规矩，中介的担保作用变得毫无意义。

当一些信息分类网站上的个人想要出租房源被强制要求实名制认证、房产证提交、房屋视频和照片上传的时候，这意味着出租房源的真实性、房东的信用机制得到了验证。而想要租房者，也同样需要实名制认证。通过微信或支付宝信用作为担保，才可以获取房东的电话号码(通常是虚拟号码，以保护双方隐私)。

这就是互联网的去中介能力。随着实名制认证、网络征信体系的完善，以及各行各业的网络征信与个人征信大数据打通，我们真的可以实现在中国的每一个角落都"没有欺诈的交易"。

利用支付宝的芝麻信用，已经能实现免押金骑车，免押金住酒店，免手续退住酒店等一系列流程的简化。我也相信，租房中介也将被互联网彻底替代。

至于中介参与买卖房屋，这是一种更昂贵的担保。一般收取房价款3%的手续费。有很多人认为，几十万、几百万的房产交易，必须要通过中介担保。

其实随着互联网信用的成熟，以及房产交易手续的简化，未来买卖房屋同样不需要中介。我也曾卖过房子，房产中介在其中所起到的作用微乎其微。而且在遇到问题的时候，他们只要拿到了中介费，就能推则推，热脸立即变冷脸。

网络平台，可以通过更加规范化的合同、严格的交易机制、透明的交易流程和信息化手段，解决买卖双方的信用担忧，让房产中介从而彻底退出市场。

房产中介罪孽深重，数也数不完

各位读者，无论你出租房屋，还是买卖房屋，建议大家更多的去利用互联网个人交易平台实现。因为房产中介在中国市场实在是罪孽深重，我列举以下罪状:

第一，散布谣言，制造恐慌，操纵价格。2017年北京曾抓了一大批房产中介，他们散布谣言、制造恐慌、操纵价格、违规交易、无恶不作。在市场好的时候，一套房子本来只能卖200万，到了中介的口里，就变成250万。直接大幅的抬高房价，由于他们网点众多，就掌握了某个区域的定价权。

抬高租房价格和卖房价格的好处是，他们可以拿到更多佣金。

第二，两面三刀，坑了买家，坑卖家。一般房产中介，会在租房客面前说，我帮你砍价XX元。而在房东那里则说，我帮你加价XX元。甚至有些中介当"二房东"，私自把房子低价租下来，再以高价租出去。北京被中介坑害的租房客和房东，这种案例时常见诸媒体。

第三，贩卖交易双方的个人信息。当你出租过房子，或者买卖过房子，你的手机时不时就会收到中介、开发商、教育培训，甚至是诈骗分子打来的电话。显然，你的姓名、电话号码、职业等所有信息都被房产中介卖掉了。

具体其他罪状，各位读者可以在文章后面留言。我会全都显示出来。也希望大家转发此文，共同揭露房产中介的罪恶，推动对房产中介市场的整治，让互联网技术更快的替代这些黑心的中介。

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