变天!南京1月房价又降了，数据看哭了…… 再降!1月南京新房房价环比下跌0.3%根

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再降!1月南京新房房价环比下跌0.3%

根据国家统计局最新发布的数据显示，2018年1月南京新房价格环比降0.3%，同比降2%。

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同时，南京二手房价格也在降，环比下跌0.4%，同比下跌2.4%。

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国家统计局今日发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平

1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用

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下，70个大中城市中只有

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11个城市新建商品住宅销售价格下降。

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二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落

1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落。

三、70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落

70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点。

目前，南京不少板块受限价影响，板块均价还较为稳定。预计今年下半年，会影响南京房价的现房销售时代将正式来临。

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现房销售实则是政府在给土地市场降温的一种调控手段，在给开发商拿地增加了限制的同时，一定阶段内也减少了对应区域的商品房有效供应量。新房房源供应量的减少，加上部分板块限价，二手房市场会出现价格倒挂和销售量上升的情况。

现房销售，开发商建房成本提高，现房比期房在价格方面可能就要高一些。以河西为例，地价与目前新房价格几乎持平，未来这些房源入市，很可能会冲破现在的板块价格红线。

限价何时打开尚不确定，可以确定的是一旦打开，南京的房价格局将会“大变”。

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