过去两年房价翻了一倍，之前没有买房的人，今后该怎么办? 房价渐回理性但不可能暴跌自从提出“

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房价渐回理性但不可能暴跌

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自从提出“房子是用来住的，不是用来炒的。“房地产市场可以说过了一段清闲的日子。事实上对于房产而言，一个房屋的真实价值就应该在于其居住属性，与一座城市的工资水平、经济发展、人口数量等密切相关。从这个角度出发，中国房地产在遏制投机性购房时，将加速房价回归理性。

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在15年16年房价翻倍过的城市，想要在往后几年再翻倍，几乎已不再可能。最有可能的情况是，这些城市将出现房价横盘现象。根据中国经济网的数据，2017年8月份，重点关注的15个热点城市，新房环比价格出现三年来第一次的全面停涨;到了10月份，有十个热点城市的商品住宅价格跌回一年前水平;到了临近年关的12月份，无论是新住宅还是二手房，同比涨幅均连续12个月回落。

如果你有能力，未来买房或许不是奢望

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这里的能力，我们就统一用工资来进行衡量。国家人社部以北上广深及主要二三线城市的3000家企业为样本，统计出2017年中国企业平均员工薪酬增长为6.9%，基本与GDP的增幅持平。但如果你个人能力特别强并且从事某些有潜力的职业，近几年的工资增长率将会更高。

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在上海市3001份样本中，律师的平均月薪为10320元，较2016年增长了50%。医生对于专业素养的要求更高，工作强度也更大，往往取得的报酬也更高。在上海，医生的平均月薪为12720元，并且较2016年增长了52.5%。对于这部分本身工资也较高，发展潜力也较好的人群而言，只要大城市的房价不要再过分上涨，将来政策允许买一套房还是有可能的。

我们要接受暂时租房的事实

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如果一个城市，它本身的经济发展能力和人口规模都不足以支撑起现在的房价，也就是说，这个城市的房价是虚高的，现在砸锅卖铁的去买房，其实是一种特别不理智的行为。如果房价由于限购而长期保持在高位，暂时选择租房可能是最好的选择。毕竟我们不是每个人都需要购买房产，但每个人都必须有一套房子住。

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租房有可能是我们将来的一种生活状态，但其实无论是买房还是租房，生活都是我们自己的。租一套好的房子其实也能过好一辈子。