2018买房怎么兼顾居住价值跟投资价值？清岚建议大家这么选！ 1

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1，目前的三四线城市，买什么地段的房产能兼具居住价值跟投资价值？清岚建议广大购房业主：不要去考虑地段，只要是中心区或是新开发区那些大开发商开发的毛坯新盘就有投资价值。

2，这两年房价暴涨成什么样大家都清楚，而作为资产，涨多了回调一二亦是正常，可大家想过没有，一旦房价下降，那些有底蕴的大城市还好，四五线城市该如何自处？大手笔的基建开发可是要依赖卖地收入的，一旦财政趋紧，许多的构想都将无法实现。

比如新区的建设，开发区的配套，地铁的开通，商圈的规划，环境景观的改造，延缓个三五年或许大家还可以忍受，如果狼真的来了，延缓个三五十年，小老百姓等的起么？

所以我认为对于那些四五线城市，区块选择还是要以市中心为第一选择，新区/开发区为第二选择，核心区跟边郊则不做考虑。

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3，选定区域后，我们就需要确定楼盘了，这个时候品牌效应的价值显而易见，毕竟一个是万科恒大，一个是当地小开发商，楼盘的质量跟烂尾楼等的风险都是要考虑的，即便是将来出手，万科恒大的盘总归也能好卖些不是？

除此之外，大开发商拿地一般都比较容易且便宜，而其对建设成本的控制又比较得当，仅是这两点就足以在房价上笑傲江湖，高性价比，这几个字想必在哪都会大受欢迎。

4，为什么是毛坯新盘呢？很简单，最近十年，财富在重新分配；房价越高，土豪们手里的房子就越多，换句话说就是：以目前的高房价，在四五线城市买房的当地业主，差不多都是改善需求。

显然，这部分人群的抗风险能力是强于普通小老百姓的，再加上口碑影响，至少在暴涨暴跌时不会盲目，暴跌锁住流动性，暴涨就惜售，这才是正确的投资标的。

之所以建议毛坯房，也是基于改善业主的个性化定制需求，如果可以不装修，到时候出手也更容易方便不是？所以，如果您打算2018在三四线城市买房，请选择中心区或是新开发区那些大开发商开发的毛坯新盘！