装配式建筑盖房像搭积木未来或成为主流

近年来，国家及地方不断出台相关政策推动装配式建筑，未来，装配式建筑是否会成为我国房地产业的主流趋势呢？

像搭积木一样盖房子，装配式建筑好在哪？

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盖房子像搭积木一样简单，听起来是不是很“炫”？眼下，这种楼房已经开始在不少城市出现。

中原地产首席分析师张大伟介绍说，装配式建筑的政策在很多城市已经实行了。装配式建筑其实就是把墙板、阳台、空调板包括楼梯等等，全部由车间生产加工完成，然后到现场做一个拼接就行了。

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2016年，国务院办公厅发布了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，提出以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。随后，各地纷纷跟进。目前，北京、上海、深圳、江西、新疆多地都已开展装配式建筑项目工程。

那么，装配式建筑都有什么好处呢？

住建部建筑节能与科技司司长苏蕴山介绍，装配式建筑是建筑领域践行绿色发展理念的重要着力点。相对于传统现浇建筑，装配式建筑可缩短施工周期25%-30%，节水约50%，减低砌筑抹灰砂浆约60%，节约木材约80%，降低施工能耗约20%，减少建筑垃圾70%以上，并显著降低施工粉尘和噪声污染。

装配式建筑什么时候成为主流？

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根据住建部去年底发布的数据，2017年前10个月，全国已落实新建装配式建筑项目约1.27亿平方米。2016年全国新建装配式建筑面积为1.14亿平方米，同比增长57%，占城镇新建建筑面积的比例为4.9%。全国31个省（区、市）全都出台了推进装配式建筑发展相关政策文件，整体发展态势已经形成。

有观点预测，2018年，装配式建筑将会成为中国房地产行业主流趋势。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，从粗放的现浇作业转向装配式作业确实是趋势。不过，从时间上看，装配式建筑不会这么快就成为市场主流。

张大伟分析指出：“装配式建筑刚刚在一线城市成为主流，从全国来看，（因为）房地产调控包括城镇化发展，一线城市的新增量其实很少了。所以基本上占据了房地产市场最大份额的二三线城市装配式建筑才刚刚开始。在100%的市场份额中，只有个位数才做到了装配式，大部分份额现在还是现浇的。从趋势来看，起码十年、二十年后，装配式才能真正成为市场的主流。”

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那么，装配式建筑都有什么好处呢？

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