十二万“服务费”，只是一个误会？关注1818黄金眼看百态人世间 24

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杭州的施先生说，他去年

花120万买了套房子

，可后来他发现，房价

实际上只有108万

。

房价一百二万，合同却是一百零八万

施先生买的房子在余杭梦溪东明山居小区，是一套90方的精装房。

施先生：“（2017年）3月19号下定金的（交了多少？）交了两万，他说你可以买房的时候抵掉的（当时跟你说的房价是多少？）

房价是一百二十万

。”

去年4月15号，施先生跟开发商，杭州梦溪房地产开发有限公司

签了购房合同

，合同上的房价却是一百零八万。

施先生：“他们总经理解释说，这个是

因为避税

，考虑到双方有利，我说你正式发票给我，我都可以的，都认的（你的意思是，一百二十万？）是啊，一百二十万都能够，

正式发票给我就可以了

。”

给了一百二十万，发票上却是一百零八万

当天，施先生一共交了一百二十万，除了购房合同外，还拿到了两张

合计金额为12万的收据

，上面盖着杭州易孝网络科技有限公司的财物章，一张写着团购金，另一张写着团购存抵金，下面还有备注，说施先生的房子签约价108万，

存抵金12万

。施先生说，当时对方

没有让他签存抵金的合同

，自己也没在意，以为房价就是120万，去年12月房子交付了，开发商开了购房发票，上面的金额只有107万7千多。

施先生：“发票只有一百零八万的发票，还有个发票，总经理说跟我没关系的，我说怎么回事，在你这里买房子，

怎么没关系的

？”

十二万是服务费？

杭州梦溪房地产开发有限公司营销部金经理：“房子的毛坯备案价，总价是一百四十二万一千零三十八块，4月15号客户来签合同，我们呢，境宽网络因为我们是，他说一百二十万，

有十二万是服务费

，这个我们不知道，我们给他，优惠了，三十四万一千零三十八块钱。”

开发商的金经理说，由于楼盘位置比较偏远，主动上门的客户几乎没有，他们一直是通过中介公司做渠道。境宽网络，也就是之前的易孝网络，

跟他们签过合作协议

，帮忙推荐客户，

至于服务费的具体情况

，自己不太清楚。

杭州境宽网络科技有限公司周经理：“客户呢就是相当于，一个团购服务费给我们，他就享受几重优惠，

应该有三十多万的优惠

，第二个就是，这个房子，后来送了一整套的精装修，第三个呢，还附送了一个车位，现场可能有点混乱，我们的工作人员，确实出现了工作失误，我们是有一个，客户的服务协议的，但是这个手续，当时没有做。”

因为工作失误，没有签服务协议？

境宽网络的周经理说，这些事情签合同时都跟施先生说过，但确实

因为工作失误

，

没有跟施先生签服务协议

。施先生不认可这个说法，他表示

不知道十二万服务费的事

。他拿出一张宣传海报，上面写着，“拎包入住”，“附赠车位使用”，还有一张开发商给的车位承诺书，说是决定

赠送前50位购房者一个地下车位

。施先生觉得，这些优惠是自己本来就有的，

不需要再交团购服务费

。开发商的金经理说，海报是境宽网络做的，这些优惠，境宽带来的客户就能享受，而车位承诺书，是因为当时车位没有划好，

所以先跟施先生签了协议

。

杭州境宽网络科技有限公司周经理：“既然是误会呢，我们

也希望妥善处理

，我们也想听听客户的想法，具体我们怎么来安排。”

周经理表示，这只是一个误会，考虑到对客户造成的不便，他们之前提出补偿3万元，施先生没有接受，

接下来双方还会继续协商

。

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