再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?
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贯通广州中心与从化的地铁14号线所有车站已全部封顶，全线土建工程累计完成89%，预计今年年底建成开通。
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也就是说，若年底地铁14号线顺利通车，将标志着从化也开始融入中心区，自此广州各区实现全地铁覆盖，郊区概念将大大淡化。
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随着广州最后一个郊区-从化也即将通地铁，以后大家的房子都几百万起，再无平民了!
地铁的开通，不仅拉近郊区与市区的出行距离，还拉近了郊区和市区的房价距离，回顾广州的房地产发展历程，这样的案例多不胜数。
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2020年广州地铁线路网
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番禺十年房价两次大涨 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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曾经被称作“睡城”的番禺，自从通了地铁，30分钟内便可抵达珠江新城，50分钟内可抵达老城越秀，随着交通路网的逐步增多，通往市区的时间不断缩短，还有谁说番禺是睡城?是郊区?交通的利好，直接体现在房价上了。
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从上表可以清楚看到，每经历一次地铁开通，番禺的房价都会大幅上涨一轮，譬如2005年、2006年，番禺开通地铁4号线和3号线后，在2007年房价大涨56%，远超过之前;2010年，地铁2号线番禺段开通后，区域均价一举破万，大涨65%;2016年底7号线开通，虽然受17年新政和存量影响，但依然有小幅上升。
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并且，上述价格仅仅是均价，目前番禺几大热门板块如华南版块、万博商圈、洛溪板块等，新房、二手价格都在3万/㎡以上，甚至有5万+，直追荔湾、海珠房价水平。
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在2020年，番禺还将迎来地铁18号线、22号线的开通，与南沙、海珠、天河实行无缝连接，补充南北轴向向客流发展走廊，帮助四区发展。届时，番禺将迎来另一个升值期。
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中新知识城地铁开通后涨幅超100% 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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除了番禺外，去年年底刚通地铁的中新知识城也是一个典型例子，从2014-2017年地铁规划到开通期间，该板块房价涨幅超100%:
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何棠下站 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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我们再看看广州外围六区指标盘的最新报价(数据来源:安居客)，1万+仍有，但基本都奔2万+。
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外围六区指标盘最新报价 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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"番禺区" 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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如今，番禺交通、商业等方面已发展成熟，万博、汉溪、广州南站等商务区均已进入深度发展期，再加上小区选择多，已经发展成为二手供应大户。
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目前，番禺不少板块报价已赶超3万/平。
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曾经的8大金刚如今在二手市场依旧受捧，大社区，配套成熟，成为不少人置业首选。
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"黄埔区" 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺--- 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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作为黄埔的老城板块，大沙地通过地铁5号线可直达珠江新城，2月均价为2.5万/平。相比其他老城板块，更具优势，因此无论是二手抑或租房市场，近年来都备受青睐。 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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在热度方面，万科东荟城、罗兰国际等楼龄较新的二手盘比较受欢迎，地铁六号线已开通运营，3万/平入手电梯小区房，更受年轻一族的喜爱。 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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"南沙区" 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺--- 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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刚拍出楼面价超1.7万/平的南沙，在二手市场笋盘还有不少。而配套完善的金洲板块报价1.9万/平，就连明珠湾报价刚过2万/平。 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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自2016年以来，随着南沙一手楼市的火爆，二手市场也开始被关注，二月仅1盘报价下调。目前越秀滨海珺城、碧桂园天玺湾、万科府前一号报价在2.3万/平左右。 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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"花都区" 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺--- 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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花都仅金碧御水山庄报价有所下跌，其余全部上涨。其中，自由人花园报价18955元/m2，环比上月涨3.17%。 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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花都仍有笋盘在，金碧御水山庄2月均价9411元/m2，颐和山庄2月均价10000元/m2，其余都在往2字头看齐。 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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"增城区" 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺--- 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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增城不得了!2017年一手火热，成交位居广州第一，如今就连二手都开始崛起! 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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在本次统计的13个小区中，报价全部上涨!幸好，幅度不高。 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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"从化区" 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺--- 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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去年开始，从化房价就有补涨苗头，据统计，截止目前，从化有12个新盘在售，成交均价16042元/平，同比去年上涨3209元/平，涨幅达25%。 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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想淘笋盘的朋友可多来从化逛逛，这里还有万元以下楼盘! 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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地铁的开通、配套的逐步完善，广州外围区在“去郊区化”的道路上越走越猛，等到2020年广州地铁线路网全面建设完成进入另一阶段，广州也许就没有“远郊区”概念了! 再无郊区!2018广州各区全地铁覆盖，房价还要继续涨!?。郊区|房价|地铁|广州|2018|番禺---
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